住户1：单间是300左右，一室一厅是560，一室一听贵了120块。

主户2：这边房租都涨了，涨y880 的108到50左右。

解说：而在海珠区石榴港路y880 的新村，一走进村内就可以见到随处贴着y880 的大批房屋租赁广告，房租最多，但是价格最高，至于涨价y880 的原因，根据房东y880 的说法，是因为附近y880 的城中村拆迁所致。

房东：都是这两三个月贵y880 的，旁边y880 的琶洲拆迁，就搬去仑头、北沙、赤沙，全部房租翻一番。

解说：城市村改造约9万人需要重新找到落脚点，这似乎是广州房屋租赁价格上涨y880 的重要原因，再加同样存在y880 的大学毕业生群体，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成，似乎也就更容易解释，但是有关数据却为我们提供了更大y880 的分析空间。

这是去年4月到今年4月份，广州y880 的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨y880 的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心y880 的是上涨y880 的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所y880 的人们，同时也是寻找着运气和希望。

主持人：王教授你看，不管是北京y880 的唐家岭，还是广州y880 的城中村y880 的改造，这都是民生工程，但人们y880 的问题就是在于当你在实施一项民生工程y880 的时候，原有y880 的这个地方y880 的有租房需求y880 的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠y880 的政策来解决他们y880 的需求？

王锡锌：像城中村y880 的改造，可能通常来说，它是提供释放y880 的一些租房y880 的需求，应该说是过渡性y880 的，因此我们很难说，城中村y880 的改造，能够对一个城市整体y880 的房租产生巨大y880 的，或者长远y880 的影响。比如说在广州y880 的房屋租金y880 的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。