解说：城市村改造约9万人需要重新找到落脚点，这似乎是广州房屋租赁价格上涨y880.
的重要原因，再加同样存在y880.
的大学毕业生群体，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成，似乎也就更容易解释，但是有关数据却为我们提供了更大y880.
的分析空间。
这是去年4月到今年4月份，广州y880.
的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨y880.
的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心y880.
的是上涨y880.
的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所y880.
的人们，同时也是寻找着运气和希望。
主持人：王教授你看，不管是北京y880.
的唐家岭，还是广州y880.
的城中村y880.
的改造，这都是民生工程，但人们y880.
的问题就是在于当你在实施一项民生工程y880.
的时候，原有y880.
的这个地方y880.
的有租房需求y880.
的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠y880.
的政策来解决他们y880.
的需求？
王锡锌：像城中村y880.
的改造，可能通常来说，它是提供释放y880.
的一些租房y880.
的需求，应该说是过渡性y880.
的，因此我们很难说，城中村y880.
的改造，能够对一个城市整体y880.
的房租产生巨大y880.
的，或者长远y880.
的影响。比如说在广州y880.
的房屋租金y880.
的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。
但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊y880.
的地方，因为主要我们原来一度关注y880.
的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们y880.
的梦想。这种地区y880.
的改造，y880.
的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目y880.
的是好y880.
的。但是短期内它又会制造一些新y880.
的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们y880.
的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造y880.
的政策行为所带来y880.
的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉y880.
的话，他们原来住在这里y880.
的人，他们下一步去哪里？如果到别y880.
的地方去y880.
的话，他们y880.
的能力能不能承受那样y880.
的租金？所以这里面有一个很核心y880.
的问题就是，政策y880.
的制定可能会带来很多y880.
的影响，我们在指定政策y880.
的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先y880.
的对策？
主持人：这个时候应该怎么做呢？
王锡锌：我觉得一方面是要评估这种影响，对哪些人到底会产生影响，要充分地考虑，如果我们充分地考虑y880.
的话，现在比如说，大家对房租y880.
的看法认为是我们调控新政所带来y880.
的副作用，政府如果预先做了分析，今天正好可以拿出来来做一种分析，做一种解释，这个我觉得是具体个案。
另外，应该中国从长远来说，城市中y880.
的住房需求，我觉得总量应该说毫无疑问，这种需求会越来越大，所以我觉得应该未雨绸缪。除了短期y880.
的政策分析之外，公租房、经济适用房等等这些政策性y880.
的保障性住房，还是需要有所准备。
