这是去年4月到今年4月份，广州济公高手心水主论坛 的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨济公高手心水主论坛 的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心济公高手心水主论坛 的是上涨济公高手心水主论坛 的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所济公高手心水主论坛 的人们，同时也是寻找着运气和希望。

主持人：王教授你看，不管是北京济公高手心水主论坛 的唐家岭，还是广州济公高手心水主论坛 的城中村济公高手心水主论坛 的改造，这都是民生工程，但人们济公高手心水主论坛 的问题就是在于当你在实施一项民生工程济公高手心水主论坛 的时候，原有济公高手心水主论坛 的这个地方济公高手心水主论坛 的有租房需求济公高手心水主论坛 的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠济公高手心水主论坛 的政策来解决他们济公高手心水主论坛 的需求？

王锡锌：像城中村济公高手心水主论坛 的改造，可能通常来说，它是提供释放济公高手心水主论坛 的一些租房济公高手心水主论坛 的需求，应该说是过渡性济公高手心水主论坛 的，因此我们很难说，城中村济公高手心水主论坛 的改造，能够对一个城市整体济公高手心水主论坛 的房租产生巨大济公高手心水主论坛 的，或者长远济公高手心水主论坛 的影响。比如说在广州济公高手心水主论坛 的房屋租金济公高手心水主论坛 的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。

但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊济公高手心水主论坛 的地方，因为主要我们原来一度关注济公高手心水主论坛 的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们济公高手心水主论坛 的梦想。这种地区济公高手心水主论坛 的改造，济公高手心水主论坛 的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目济公高手心水主论坛 的是好济公高手心水主论坛 的。但是短期内它又会制造一些新济公高手心水主论坛 的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们济公高手心水主论坛 的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造济公高手心水主论坛 的政策行为所带来济公高手心水主论坛 的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉济公高手心水主论坛 的话，他们原来住在这里济公高手心水主论坛 的人，他们下一步去哪里？如果到别济公高手心水主论坛 的地方去济公高手心水主论坛 的话，他们济公高手心水主论坛 的能力能不能承受那样济公高手心水主论坛 的租金？所以这里面有一个很核心济公高手心水主论坛 的问题就是，政策济公高手心水主论坛 的制定可能会带来很多济公高手心水主论坛 的影响，我们在指定政策济公高手心水主论坛 的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先济公高手心水主论坛 的对策？

主持人：这个时候应该怎么做呢？

王锡锌：我觉得一方面是要评估这种影响，对哪些人到底会产生影响，要充分地考虑，如果我们充分地考虑济公高手心水主论坛 的话，现在比如说，大家对房租济公高手心水主论坛 的看法认为是我们调控新政所带来济公高手心水主论坛 的副作用，政府如果预先做了分析，今天正好可以拿出来来做一种分析，做一种解释，这个我觉得是具体个案。

另外，应该中国从长远来说，城市中济公高手心水主论坛 的住房需求，我觉得总量应该说毫无疑问，这种需求会越来越大，所以我觉得应该未雨绸缪。除了短期济公高手心水主论坛 的政策分析之外，公租房、经济适用房等等这些政策性济公高手心水主论坛 的保障性住房，还是需要有所准备。