自建房屋市場 上半年增2％
2014-07-15 11:48:22 作者：udnbkk55 来源： 浏览次数：0
喜歡就分享這篇文章
【本報訊】泰國住宅承建協會（THBA）透露，今年第1、第2季的自建房屋市場僅增長2%，估計下半年民眾信心進一步恢復後，大型經營者將推出促銷活動，加快民眾作出興建住宅的決定，促使下半年市場恢復熱絡。勞工短缺仍是主要問題，建議承建商轉向使用預建房屋（Precast）方法，減少對建築工人的依賴度及更有效地控管成本。
泰國住宅承建協會主席詩提逢表示，在第2季期間進行的住宅承建市場調查發現新住宅興建及消費者購買力仍維持在原來水平，與前1季比較增加2%。以區域劃分，中部地區的增長幅度最大，其次是東北部和北部，而南部及曼谷地區則放緩增長。
統計數據顯示，第2季末期曼谷及周邊地區的新房建築量及價值與今年首5個月比較已開始好轉，主因是民眾對國內政局及經濟信心有所攀升，加上經營者加緊出台促銷策略，促使民眾消費力開始復甦。
詩提逢透露，大型承建商增加使用報刊、電視、戶外及網絡等媒體打廣告，特別是6月分，反映出經營者的信心已有所回升，所以才增加舉行市場活動，刺激目標客戶群作出建屋決定。相比下，中小型承建商的競爭則仍較為低迷。
小型承建商及外府承建商占的市場比例仍高達80%，原因是消費者偏向使用當地承建商的服務及容易聯繫。大型承建商仍側重經營曼谷及周邊市場，而且大部分仍無法把市場擴展至外府地區。
詩提逢指出，隨著消費者信心逐漸恢復，看好下半年自建房屋市場的發展前景，經營商也增加舉辦市場活動刺激消費者作出建屋決定，所以下半年將是經營者及消費者的黃金時機，消費者可趕在承建價格及房屋價格上漲前作出決定。不過，經營者仍需要關注多個風險因素，例如勞動短缺，進而導致成本高漲及工期延誤。
因此，近1-2年來，承建商開始引入預建房屋組件的建築方法，尤其是大型承建商，包括投資興建工廠生產預建房屋組件，藉以降低對建築工人的依賴度。相比下，由於中小型承建商無法引入預建房屋組件的建築方法，為降低建築工人的需求量，轉向開發高附加值的市場，例如側重房屋設計，以滿足特定客戶群的需求。
关键词：房屋
