房东：都是这两三个月贵liu he cai 的，旁边liu he cai 的琶洲拆迁，就搬去仑头、北沙、赤沙，全部房租翻一番。

解说：城市村改造约9万人需要重新找到落脚点，这似乎是广州房屋租赁价格上涨liu he cai 的重要原因，再加同样存在liu he cai 的大学毕业生群体，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成，似乎也就更容易解释，但是有关数据却为我们提供了更大liu he cai 的分析空间。

这是去年4月到今年4月份，广州liu he cai 的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨liu he cai 的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心liu he cai 的是上涨liu he cai 的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所liu he cai 的人们，同时也是寻找着运气和希望。

主持人：王教授你看，不管是北京liu he cai 的唐家岭，还是广州liu he cai 的城中村liu he cai 的改造，这都是民生工程，但人们liu he cai 的问题就是在于当你在实施一项民生工程liu he cai 的时候，原有liu he cai 的这个地方liu he cai 的有租房需求liu he cai 的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠liu he cai 的政策来解决他们liu he cai 的需求？

王锡锌：像城中村liu he cai 的改造，可能通常来说，它是提供释放liu he cai 的一些租房liu he cai 的需求，应该说是过渡性liu he cai 的，因此我们很难说，城中村liu he cai 的改造，能够对一个城市整体liu he cai 的房租产生巨大liu he cai 的，或者长远liu he cai 的影响。比如说在广州liu he cai 的房屋租金liu he cai 的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。

但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊liu he cai 的地方，因为主要我们原来一度关注liu he cai 的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们liu he cai 的梦想。这种地区liu he cai 的改造，liu he cai 的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目liu he cai 的是好liu he cai 的。但是短期内它又会制造一些新liu he cai 的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们liu he cai 的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造liu he cai 的政策行为所带来liu he cai 的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉liu he cai 的话，他们原来住在这里liu he cai 的人，他们下一步去哪里？如果到别liu he cai 的地方去liu he cai 的话，他们liu he cai 的能力能不能承受那样liu he cai 的租金？所以这里面有一个很核心liu he cai 的问题就是，政策liu he cai 的制定可能会带来很多liu he cai 的影响，我们在指定政策liu he cai 的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先liu he cai 的对策？

主持人：这个时候应该怎么做呢？

王锡锌：我觉得一方面是要评估这种影响，对哪些人到底会产生影响，要充分地考虑，如果我们充分地考虑liu he cai 的话，现在比如说，大家对房租liu he cai 的看法认为是我们调控新政所带来liu he cai 的副作用，政府如果预先做了分析，今天正好可以拿出来来做一种分析，做一种解释，这个我觉得是具体个案。