这是去年4月到今年4月份，广州www.233200 .com 的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨www.233200 .com 的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心www.233200 .com 的是上涨www.233200 .com 的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所www.233200 .com 的人们，同时也是寻找着运气和希望。

主持人：王教授你看，不管是北京www.233200 .com 的唐家岭，还是广州www.233200 .com 的城中村www.233200 .com 的改造，这都是民生工程，但人们www.233200 .com 的问题就是在于当你在实施一项民生工程www.233200 .com 的时候，原有www.233200 .com 的这个地方www.233200 .com 的有租房需求www.233200 .com 的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠www.233200 .com 的政策来解决他们www.233200 .com 的需求？

王锡锌：像城中村www.233200 .com 的改造，可能通常来说，它是提供释放www.233200 .com 的一些租房www.233200 .com 的需求，应该说是过渡性www.233200 .com 的，因此我们很难说，城中村www.233200 .com 的改造，能够对一个城市整体www.233200 .com 的房租产生巨大www.233200 .com 的，或者长远www.233200 .com 的影响。比如说在广州www.233200 .com 的房屋租金www.233200 .com 的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。

但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊www.233200 .com 的地方，因为主要我们原来一度关注www.233200 .com 的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们www.233200 .com 的梦想。这种地区www.233200 .com 的改造，www.233200 .com 的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目www.233200 .com 的是好www.233200 .com 的。但是短期内它又会制造一些新www.233200 .com 的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们www.233200 .com 的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造www.233200 .com 的政策行为所带来www.233200 .com 的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉www.233200 .com 的话，他们原来住在这里www.233200 .com 的人，他们下一步去哪里？如果到别www.233200 .com 的地方去www.233200 .com 的话，他们www.233200 .com 的能力能不能承受那样www.233200 .com 的租金？所以这里面有一个很核心www.233200 .com 的问题就是，政策www.233200 .com 的制定可能会带来很多www.233200 .com 的影响，我们在指定政策www.233200 .com 的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先www.233200 .com 的对策？

主持人：这个时候应该怎么做呢？

王锡锌：我觉得一方面是要评估这种影响，对哪些人到底会产生影响，要充分地考虑，如果我们充分地考虑www.233200 .com 的话，现在比如说，大家对房租www.233200 .com 的看法认为是我们调控新政所带来www.233200 .com 的副作用，政府如果预先做了分析，今天正好可以拿出来来做一种分析，做一种解释，这个我觉得是具体个案。