这是去年4月到今年4月份，广州12月23日 六盒开奖结果 的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨12月23日 六盒开奖结果 的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心12月23日 六盒开奖结果 的是上涨12月23日 六盒开奖结果 的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所12月23日 六盒开奖结果 的人们，同时也是寻找着运气和希望。

主持人：王教授你看，不管是北京12月23日 六盒开奖结果 的唐家岭，还是广州12月23日 六盒开奖结果 的城中村12月23日 六盒开奖结果 的改造，这都是民生工程，但人们12月23日 六盒开奖结果 的问题就是在于当你在实施一项民生工程12月23日 六盒开奖结果 的时候，原有12月23日 六盒开奖结果 的这个地方12月23日 六盒开奖结果 的有租房需求12月23日 六盒开奖结果 的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠12月23日 六盒开奖结果 的政策来解决他们12月23日 六盒开奖结果 的需求？

王锡锌：像城中村12月23日 六盒开奖结果 的改造，可能通常来说，它是提供释放12月23日 六盒开奖结果 的一些租房12月23日 六盒开奖结果 的需求，应该说是过渡性12月23日 六盒开奖结果 的，因此我们很难说，城中村12月23日 六盒开奖结果 的改造，能够对一个城市整体12月23日 六盒开奖结果 的房租产生巨大12月23日 六盒开奖结果 的，或者长远12月23日 六盒开奖结果 的影响。比如说在广州12月23日 六盒开奖结果 的房屋租金12月23日 六盒开奖结果 的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。

但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊12月23日 六盒开奖结果 的地方，因为主要我们原来一度关注12月23日 六盒开奖结果 的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们12月23日 六盒开奖结果 的梦想。这种地区12月23日 六盒开奖结果 的改造，12月23日 六盒开奖结果 的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目12月23日 六盒开奖结果 的是好12月23日 六盒开奖结果 的。但是短期内它又会制造一些新12月23日 六盒开奖结果 的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们12月23日 六盒开奖结果 的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造12月23日 六盒开奖结果 的政策行为所带来12月23日 六盒开奖结果 的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉12月23日 六盒开奖结果 的话，他们原来住在这里12月23日 六盒开奖结果 的人，他们下一步去哪里？如果到别12月23日 六盒开奖结果 的地方去12月23日 六盒开奖结果 的话，他们12月23日 六盒开奖结果 的能力能不能承受那样12月23日 六盒开奖结果 的租金？所以这里面有一个很核心12月23日 六盒开奖结果 的问题就是，政策12月23日 六盒开奖结果 的制定可能会带来很多12月23日 六盒开奖结果 的影响，我们在指定政策12月23日 六盒开奖结果 的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先12月23日 六盒开奖结果 的对策？

主持人：这个时候应该怎么做呢？

王锡锌：我觉得一方面是要评估这种影响，对哪些人到底会产生影响，要充分地考虑，如果我们充分地考虑12月23日 六盒开奖结果 的话，现在比如说，大家对房租12月23日 六盒开奖结果 的看法认为是我们调控新政所带来12月23日 六盒开奖结果 的副作用，政府如果预先做了分析，今天正好可以拿出来来做一种分析，做一种解释，这个我觉得是具体个案。

另外，应该中国从长远来说，城市中12月23日 六盒开奖结果 的住房需求，我觉得总量应该说毫无疑问，这种需求会越来越大，所以我觉得应该未雨绸缪。除了短期12月23日 六盒开奖结果 的政策分析之外，公租房、经济适用房等等这些政策性12月23日 六盒开奖结果 的保障性住房，还是需要有所准备。

简单地说，就像储备一样，如果有人去市场哄抬某个东西物价，如果政府有一些储备，我拿出来是可以起到一些作用12月23日 六盒开奖结果 的，但今天如果我们总量12月23日 六盒开奖结果 的供给就是很差，欠账很多，可能真正问题来了，就很难应对了。