房东:都是这两三个月贵六和彩第143期管家婆旧图
的,旁边六和彩第143期管家婆旧图
的琶洲拆迁,就搬去仑头、北沙、赤沙,全部房租翻一番。
解说:城市村改造约9万人需要重新找到落脚点,这似乎是广州房屋租赁价格上涨六和彩第143期管家婆旧图
的重要原因,再加同样存在六和彩第143期管家婆旧图
的大学毕业生群体,广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成,似乎也就更容易解释,但是有关数据却为我们提供了更大六和彩第143期管家婆旧图
的分析空间。
这是去年4月到今年4月份,广州六和彩第143期管家婆旧图
的二手住宅租金走势图,我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元,一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨六和彩第143期管家婆旧图
的房租,也许究竟上涨了10%、20,还是30%,已经不是那么重要,人们关心六和彩第143期管家婆旧图
的是上涨六和彩第143期管家婆旧图
的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处,寻找栖身之所六和彩第143期管家婆旧图
的人们,同时也是寻找着运气和希望。
主持人:王教授你看,不管是北京六和彩第143期管家婆旧图
的唐家岭,还是广州六和彩第143期管家婆旧图
的城中村六和彩第143期管家婆旧图
的改造,这都是民生工程,但人们六和彩第143期管家婆旧图
的问题就是在于当你在实施一项民生工程六和彩第143期管家婆旧图
的时候,原有六和彩第143期管家婆旧图
的这个地方六和彩第143期管家婆旧图
的有租房需求六和彩第143期管家婆旧图
的人们,是不是把他们直接推向市场,还是说政府应该有一些优惠六和彩第143期管家婆旧图
的政策来解决他们六和彩第143期管家婆旧图
的需求?
王锡锌:像城中村六和彩第143期管家婆旧图
的改造,可能通常来说,它是提供释放六和彩第143期管家婆旧图
的一些租房六和彩第143期管家婆旧图
的需求,应该说是过渡性六和彩第143期管家婆旧图
的,因此我们很难说,城中村六和彩第143期管家婆旧图
的改造,能够对一个城市整体六和彩第143期管家婆旧图
的房租产生巨大六和彩第143期管家婆旧图
的,或者长远六和彩第143期管家婆旧图
的影响。比如说在广州六和彩第143期管家婆旧图
的房屋租金六和彩第143期管家婆旧图
的上涨,也许这个城中村改造可能在短期内,对某一个特定区域会产生一个影响,但这种影响在定量意义上,到底产生多少,拉动多少房租,说实话,这个可能我们还是需要经过统计以后,才能够获得。
但另外一方面,像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊六和彩第143期管家婆旧图
的地方,因为主要我们原来一度关注六和彩第143期管家婆旧图
的蚁族,大学毕业生,想在北京落户,要去追逐他们六和彩第143期管家婆旧图
的梦想。这种地区六和彩第143期管家婆旧图
的改造,六和彩第143期管家婆旧图
的确给我们提了一个醒,一旦你要去解决这个工程,可能也是为了民生,目六和彩第143期管家婆旧图
的是好六和彩第143期管家婆旧图
的。但是短期内它又会制造一些新六和彩第143期管家婆旧图
的问题,比如说那些蚁族本来就是收入比较低,他们要追逐他们六和彩第143期管家婆旧图
的梦想,那么在这个时候,要不要对这种改造六和彩第143期管家婆旧图
的政策行为所带来六和彩第143期管家婆旧图
的影响进行评估?比如说要不要追问一下,如果拆掉六和彩第143期管家婆旧图
的话,他们原来住在这里六和彩第143期管家婆旧图
的人,他们下一步去哪里?如果到别六和彩第143期管家婆旧图
的地方去六和彩第143期管家婆旧图
的话,他们六和彩第143期管家婆旧图
的能力能不能承受那样六和彩第143期管家婆旧图
的租金?所以这里面有一个很核心六和彩第143期管家婆旧图
的问题就是,政策六和彩第143期管家婆旧图
的制定可能会带来很多六和彩第143期管家婆旧图
的影响,我们在指定政策六和彩第143期管家婆旧图
的时候,要不要全面地评估这些影响,提供预先六和彩第143期管家婆旧图
的对策?
主持人:这个时候应该怎么做呢?