住户1：单间是300左右，一室一厅是560，一室一听贵了120块。

主户2：这边房租都涨了，涨六和开 的108到50左右。

解说：而在海珠区石榴港路六和开 的新村，一走进村内就可以见到随处贴着六和开 的大批房屋租赁广告，房租最多，但是价格最高，至于涨价六和开 的原因，根据房东六和开 的说法，是因为附近六和开 的城中村拆迁所致。

房东：都是这两三个月贵六和开 的，旁边六和开 的琶洲拆迁，就搬去仑头、北沙、赤沙，全部房租翻一番。

解说：城市村改造约9万人需要重新找到落脚点，这似乎是广州房屋租赁价格上涨六和开 的重要原因，再加同样存在六和开 的大学毕业生群体，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成，似乎也就更容易解释，但是有关数据却为我们提供了更大六和开 的分析空间。

这是去年4月到今年4月份，广州六和开 的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨六和开 的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心六和开 的是上涨六和开 的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所六和开 的人们，同时也是寻找着运气和希望。

主持人：王教授你看，不管是北京六和开 的唐家岭，还是广州六和开 的城中村六和开 的改造，这都是民生工程，但人们六和开 的问题就是在于当你在实施一项民生工程六和开 的时候，原有六和开 的这个地方六和开 的有租房需求六和开 的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠六和开 的政策来解决他们六和开 的需求？

王锡锌：像城中村六和开 的改造，可能通常来说，它是提供释放六和开 的一些租房六和开 的需求，应该说是过渡性六和开 的，因此我们很难说，城中村六和开 的改造，能够对一个城市整体六和开 的房租产生巨大六和开 的，或者长远六和开 的影响。比如说在广州六和开 的房屋租金六和开 的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。

但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊六和开 的地方，因为主要我们原来一度关注六和开 的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们六和开 的梦想。这种地区六和开 的改造，六和开 的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目六和开 的是好六和开 的。但是短期内它又会制造一些新六和开 的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们六和开 的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造六和开 的政策行为所带来六和开 的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉六和开 的话，他们原来住在这里六和开 的人，他们下一步去哪里？如果到别六和开 的地方去六和开 的话，他们六和开 的能力能不能承受那样六和开 的租金？所以这里面有一个很核心六和开 的问题就是，政策六和开 的制定可能会带来很多六和开 的影响，我们在指定政策六和开 的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先六和开 的对策？