房东：都是这两三个月贵码皇 的，旁边码皇 的琶洲拆迁，就搬去仑头、北沙、赤沙，全部房租翻一番。

解说：城市村改造约9万人需要重新找到落脚点，这似乎是广州房屋租赁价格上涨码皇 的重要原因，再加同样存在码皇 的大学毕业生群体，广州多个市区城中村房租普遍上涨二到四成，似乎也就更容易解释，但是有关数据却为我们提供了更大码皇 的分析空间。

这是去年4月到今年4月份，广州码皇 的二手住宅租金走势图，我们看到租金价格从每平方米27元到32.3元，一直在不停地增长。回头看许多城市内普遍上涨码皇 的房租，也许究竟上涨了10%、20，还是30%，已经不是那么重要，人们关心码皇 的是上涨码皇 的趋势是不是还会继续。从一处搬到另一处，寻找栖身之所码皇 的人们，同时也是寻找着运气和希望。

主持人：王教授你看，不管是北京码皇 的唐家岭，还是广州码皇 的城中村码皇 的改造，这都是民生工程，但人们码皇 的问题就是在于当你在实施一项民生工程码皇 的时候，原有码皇 的这个地方码皇 的有租房需求码皇 的人们，是不是把他们直接推向市场，还是说政府应该有一些优惠码皇 的政策来解决他们码皇 的需求？

王锡锌：像城中村码皇 的改造，可能通常来说，它是提供释放码皇 的一些租房码皇 的需求，应该说是过渡性码皇 的，因此我们很难说，城中村码皇 的改造，能够对一个城市整体码皇 的房租产生巨大码皇 的，或者长远码皇 的影响。比如说在广州码皇 的房屋租金码皇 的上涨，也许这个城中村改造可能在短期内，对某一个特定区域会产生一个影响，但这种影响在定量意义上，到底产生多少，拉动多少房租，说实话，这个可能我们还是需要经过统计以后，才能够获得。

但另外一方面，像唐家岭。因为唐家岭是一个比较特殊码皇 的地方，因为主要我们原来一度关注码皇 的蚁族，大学毕业生，想在北京落户，要去追逐他们码皇 的梦想。这种地区码皇 的改造，码皇 的确给我们提了一个醒，一旦你要去解决这个工程，可能也是为了民生，目码皇 的是好码皇 的。但是短期内它又会制造一些新码皇 的问题，比如说那些蚁族本来就是收入比较低，他们要追逐他们码皇 的梦想，那么在这个时候，要不要对这种改造码皇 的政策行为所带来码皇 的影响进行评估？比如说要不要追问一下，如果拆掉码皇 的话，他们原来住在这里码皇 的人，他们下一步去哪里？如果到别码皇 的地方去码皇 的话，他们码皇 的能力能不能承受那样码皇 的租金？所以这里面有一个很核心码皇 的问题就是，政策码皇 的制定可能会带来很多码皇 的影响，我们在指定政策码皇 的时候，要不要全面地评估这些影响，提供预先码皇 的对策？

主持人：这个时候应该怎么做呢？

王锡锌：我觉得一方面是要评估这种影响，对哪些人到底会产生影响，要充分地考虑，如果我们充分地考虑码皇 的话，现在比如说，大家对房租码皇 的看法认为是我们调控新政所带来码皇 的副作用，政府如果预先做了分析，今天正好可以拿出来来做一种分析，做一种解释，这个我觉得是具体个案。