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疫情衝擊 第2季曼谷房價跌4%

2020-9-28 05:05| 发布者: 韦少| 查看: 6231| 评论: 0

疫情衝擊 第2季曼谷房價跌4%


【編譯單彥純/曼谷報導】DD房地產(DD Property)指出,新冠肺炎疫情導致第2季曼谷房地產價格下跌4%,主因是開發商爭相出台促銷活動消化庫存房屋。

DD房地產駐泰國總經理甲蒙帕透露,上半年房地產市場遭受疫情的打擊,導致新增樓盤及住宅價格都呈現下跌走勢。最新的DD泰國房地產市場指數顯示,第2季曼谷住宅價格指數比首季下跌4%,房屋供應指數也比前1季減少15%,由此可見疫情對房地產開發商及消費者都帶來衝擊,前者放緩推出新樓盤及轉向側重城郊和外府低樓層房屋市場代替,並且增加使用網絡銷售渠道。

目前房地產價格仍呈現持續滑落趨勢,主因是疫情仍不斷蔓延,整體經濟需要時間逐步復甦,家庭債務居高不下影響消費力下降。開發商爭相推出促銷活動及價格策略吸引買家,尤其是公寓項目,導致第2季住宅價格季比下跌4%,年比更降低達9%。不過,消費者仍放緩作出購房決定,特別是公寓項目,主因是民眾對經濟前景感到擔憂,經濟復甦道路崎嶇及充滿不確定因素。

甲蒙帕表示,第3季開發商仍放緩推出新樓盤,尤其是中小型經營者(SME),側重清除庫存房屋為主。大型房地產開發商則轉攻低樓層房屋市場,例如單位價格300萬銖起的別墅、多棟聯建房屋及雙併別墅,滿足具有消費力及實際需求的客戶群。

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