建築原料價格上月激增7.4％

2006-07-24 16:28:21 作者：udnbkk 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】受今年以來世界市場上消費品價格上漲的影響，建築業因各種生產要素成本上漲打擊很大，尤其是建材售價的攀升。2006年上半年，建築原料價格出現連續調升趨勢，建築原料廠商面臨成本提高的壓力，如金屬原料價格（銅和鋁）、運輸及能源成本都上漲。最新的資料顯示，2006年6月份建築原料價格指數從5月份的同比增長3.2％ 提高到同比增長7.4％。

至於今年剩下期間內建築成本的走勢則取決於如下幾個主要因素，包括基礎金屬，柴油價格走勢、其他生產要素成本、國內建築市場和業內競爭局勢。

泰華農民研究中心預計，2006年泰國的建築平均成本將在2005年增長4％的水平上加速增長為5％，主要因素是建築原料價格上漲。同時預計，2006年建築原料價格指數將在2005年停頓不前（零增長）的基礎上增長4.4％，促使全泰國的建築總額提高了約2.5個百分點。影響建築成本的次要因素為能源和運輸成本，預計建築總額因柴油價格提升30％而增長約2個百分點。至於其他生產要素和勞動力成本，預計將推動建築總額增長至少0.5個百分點。

除了國際市場上消費品價格上漲所造成的打擊外，建築成本還受到與建築相關的法規的變化所產生的影響，包括曼谷市新城市規劃法、自然資源和環境計畫與政策辦公室的規定。其中規定對於高度不超過23米的住宅樓，若在同一片土地上建有兩棟以上且總面積合計超過1萬平方米，其建築要求必須與特大型建築同樣對待，從而提高了一些建築項目的成本。

建築成本的抬高可能會對房地產業造成壓力，新房地產開發項目的售價可能隨之趨向增長，進而將削弱消費者的購買力。不過，在當前市場增長放緩的情況下，房地產業經營商也許無法以相同的成本增幅來提高房價的方式，將成本負擔轉嫁到消費者身上。除了民間的房地產項目外，政府的建築投資計畫如大型基礎設施投資計畫被延緩，也將面臨比原先預算更高的建築成本，從而導致原計畫在今年進行投資但被延遲至明年的政府建築投資專案，須再追加至少5％的建築預算。