LH看空經濟 下修年營收目標

2006-08-18 10:30:29 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】泰國玲英豪房地產（LH）現為最大規模的房地產開發業者，其副總裁透露，今年的營收可能會下滑10％，僅剩200億銖。公司對於本國未來的經濟發展不樂觀，才會做出該預測。

自從泰國1997年遭到亞洲金融風暴衝撞之後，LH還是首次面臨營收下滑的局面。2006財政年第2季，LH的純利潤僅為7.25942億銖，每股盈餘0.09銖，相比之下，去年同比的這2個數字分別高達14.27359億銖，每股盈餘0.17銖，下滑幅度為49.14％，

今年前6個月，LH的純利潤累積不過14.3861億銖，每股盈餘0.17銖，相比之下，去年同比的這2個數字分別為25.12176億銖，每股盈餘0.31銖，降低幅度為42.73％。

第2季，LH的營收為17.3838億銖，比去年同期下降28.78％。毛利率也從去年第2季的34.21％走低到31.27％。LH將第2季和上半年純利潤歉收的原因歸咎為外部因素的影響，包括政局波動、整體經濟環境不佳、高油價和利息均導致國民延遲購置產業。

同時，LH內部經營也存在問題，市場促銷的成本很難壓縮，就是導致毛利率下降的原因之一；住宅銷售和分公司盈利均舉步維艱。此外，還向LH銀行和L&H實業公司投入7億銖資金，LH擁有60％的股權，之前的股東為Royal Ex-cellency公司。剩餘的40％股權由新加坡投資集團（GIC）控制。

L&H實業公司擁有1個服務性公寓，價值30億銖，位置在曼谷Ratchadamri地區；出租型別墅的位置選擇Narathi-was-Ratchanakarin地區；還有1個公寓混合型項目位於素坤逸路19巷。截止到今年6月底，LH債資比率為0.58倍，去年底的額度不過0.4倍。

LH期待，本國經濟能於明年回穩，指望今年10月份的選舉之後，能夠迅速組成新政府。下半年，公司將斥資20-30億銖萊購置土地，用於2007年的發展。上半年，LH斥資20億銖購置土地，相當於去年全年的開支。下階段，LH將設立8個新項目，總價值為180億銖。

另據房地產信息中心提供的統計數字顯示，今年前5個月，新房屋的註冊數量為2萬8,189間，年比攀升3.5％。自建房屋的數量則增長到1萬1,931間，攀升幅度高達25.3％。過去6-9個月期間，房地產交易市場一直萎靡不振。