房市低迷 LALIN業績衰退

2006-08-22 11:03:41 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】泰國拉玲房地產（LALIN）第2季的盈利僅為1.05億銖，年比下滑44％、季比走低21％。純利潤歉收的原因即在於，產業銷售的速度緩慢、以及縮水的毛利率。

第2季，LALIN的營收不過5.02億銖，年比降低30％、季比下滑13％。公司將銷售黯淡的原因歸結於房地產市場的交易低迷，經濟發展速度放緩，導致消費者缺乏購置產業的信心。雖然建築材料的成本不斷攀升，但是公司卻不能將這部分負擔轉加在客戶身上。

2006財政年首季，LALIN的毛利率還為42.6％，第2季滑落到41.4％。公司沒能在第2季創造顯著的營收，但是管銷成本卻價值6,700萬銖，季比提升4％，經營盈利率也從去年同期的31.4％下降到28.1％。2006全年，LALIN的盈利目標為7.25億銖，上半年僅實現該數字的34％。

鑒於LALIN上半年的經營差強人意，金英證券（KEST）下修其全年盈利，僅為25.7億銖，走低11％。第2季，公司還將受到建築成本提升、毛利率低額徘徊的困擾，全年的額度大致為42％。純利潤預測也隨之降低到5.78億銖，滑落17％之多，每股盈餘0.7銖。

LALIN第2季的預售僅為4.5億銖，目前手中持有的產業價值5.4億銖，實際入賬還要等到第3季。本季，公司還打算推出1個大型項目，價值10億銖。重點銷售對象鎖定中等收入的家庭，單位平均售價在300-400萬銖之間。