2成客戶遭銀行拒貸 PS業績受創

2006-09-04 10:57:10 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】伯克薩開發（PS）鎖定中低價位住房，每單位售價不超過200萬銖，但由於受到居民購買力下降的衝擊，加上公司客戶遭銀行拒絕貸款比例增至20-22％，預計將影響到公司下半年的預售額。PS第2季度預售額共計18億銖，季比下滑5％，年比衰退12％，大城證券預計，公司第3和第4季度預售額很難超越第2季度。7-8月銷售額和4-5月一樣處於低谷，月平均只有5億銖。第3和第4季度分別貢獻17和18億銖。主要銷售收入仍然來自陶豪銷售。

目前房地產業發展緩慢，業者之間關於爭奪消費者的價格戰此起彼落，上半年SIRI投入的廣告費用高達4億銖，導致上半年純利年比衰退60％，而LH也將採取相應措施以吸引顧客，相信PS必須付出的市場預算也不會低於上述兩家公司。

但在如此激烈的競爭環境下，PS仍然能夠有效控制管銷費支出，上半年該項支出僅有11.4％，低於同類平均值15.1％。

第2季度末，公司擁有的存貨共計40億銖，大城證券預計公司第3和第4季度預售額分別為17和18億銖，全年營收估84.2億銖，增長10.5％，純利共計14.9億銖，增長17％。由於大選之後政局有望穩定，相信屆時消費者信心指數也將同步回升，而從今年年初開始，PS不斷推出住房新專案，每單位平均售價為129萬銖，大城證券預計公司明年收入和純利將分別增長19.7％和19.5％。