SPALI今年預售目標挑戰80億銖

2006-09-06 11:04:00 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】素帕萊房地產（SPALI）上半年預售額為40.32億銖，完成全年銷售目標80億銖的50.4％。高檔和中低檔住房銷售比例為64：36，公司計畫在今年之內調整該例為50：50。因此高檔住房預售必須再增加14.20億銖，中低檔住房預售必須再攀升25.50億銖。

今年剩餘的住房銷售共計80.73億銖，其中75％屬於中低檔住房專案。公司計畫在下半年再增加2個新專案，包括位於詩納卡琳素帕萊花園大廈，共1,728個單元，總價值27.20億銖；另外一個是位於素坤逸107巷的專案，共計414單元，總價值8.7億銖。預計位於素坤逸107巷住房專案銷售將受到素汪那普機場開放的推動，加上目前利息漸趨穩定，將給消費者信心指數回升帶來正面影響，同時也利於SPALI如期完成銷售任務。

公司董事原本認為，位於拉差達價值16.34億銖的City Home可在今年交工，1期工程338單位，屆時可挹注收入5.40億銖，但現在由於推遲交工，挹注的收入僅3.8億銖。而素坤逸101/2巷價值13.53的City Home專案，由於必須按照國家環保局的相關政策作出調整，所以無法在規定日期2007年下半年完工，導致延期交工至2008年上半年。

沙炎工業證券分別下調今明兩年收入4％和10％，剩餘48.53億銖和51.26億銖。由於今年上半年SPALI毛利率維持在43.1％，沙炎工業證券預計今明兩年毛利率可能分別為40.8％和38.7％，純利分別為8.92億銖和9.38億銖。