PF將再砸96億開發新機場周邊房地產

2006-09-09 12:18:54 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】泰國美好房地產（PF）對住宅市場的需求仍有信心，看好素汪那普機場的產業。其副總經理透露，準備在該地點新建2個項目，同時擴建現有的1個項目。總體投入96億銖，範圍高達540萊。

第1個項目價值36億銖，設計為別墅，平均價位為200萬銖，位置在Romklao地區；第2個項目價值20億銖，設計為多棟聯建，均價為300萬銖，選址在Pattanakarn地區。此外，PF還將在素坤逸77巷至素汪那普之間的範圍擴建別墅，價位在400萬銖左右。

從1995年開始，PF已經在素汪那普周邊地區興建5個住宅項目，共有5,042個單位，價值251.3億銖，銷售均價為498萬銖。截止到目前，已經有2,407個單位脫手，剩餘2,635個單位待銷，計畫未來4年內清盤。從明年開始，公司將累積土地，位置多選擇連接機場的捷運幹線一帶。

目前，PF在素汪那普地區的經營能力僅次於玲英豪房地產（LH），後者擁有11個項目，設計有5,017個單位，價值338.9億銖。第3大規模的業者為Krissada Nakorn公司，建有1,344個單位，價值87.5億銖。從1995年開始，本國10大房地產開發商均已涉足素汪那普地區，45個項目設計有1萬9,759個單位，價值1,001.8億銖，均價為507萬銖，目前待銷的單位還有8,458個。

素汪那普機場的設立帶動起周邊的房地產開發業，土地銷售的情況良好。不動產事物部提供的數字顯示，素汪那普地區共有249個住宅項目，其中46％為別墅，均價為533萬銖；26％為公寓，均價為65萬7,000銖；23％為多棟聯建房屋，均價為148萬銖；剩餘的份額包括店舖、半別墅和土地。