QH將賣2座大樓 估賺6-7億

2006-10-25 10:35:37 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】凱基證券預計，質量房地產（QH）在成立QH房地產基金（QHPF）後，必將出售倫披尼大樓和鵬基大樓予該基金，總價值約為52億銖。但由於QH必須投資QHPF基金三分之一的股權，因此入賬額估僅35億銖。所得款項，QH極有可能將該筆資金拿來償債，由於公司背負高達130億銖的債務，此舉可降低公司債資比，從第2季度末的2.0倍降至1.1倍。

凱基證券推測，以倫披尼大樓成本為30-32億銖計算，QH可能在今年底入賬來自出售上述2座大樓的收益，共6-7億銖，所得資金估計用於償債及開發中低消費群房地產市場。

2座大樓售予QHPF基金後，QH及其子公司計畫購買不超過三分之一的基金股份，QH將接手管理Propriety辦公大樓，每年賺取1,200萬銖服務費。按照法律規定，房地產基金所獲純利收入的90％都必須用來分紅。