NNCL第3季土地銷售不佳
2006-11-03 10:29:16 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0
喜歡就分享這篇文章
【本報訊】納哇那空公司（NNCL）第3季度位於巴吞他尼和呵叻府的土地銷量僅有21萊，其中呵叻府售出19萊，客戶主要是電子業者和工農業加工業者，銷量下滑的主要原因是政局動盪導致合約延期。所幸第3季度公司提供的公共事業服務中生水價格每立方米上漲1銖，暫時彌補土地銷量減少的損失。
大城證券公司預計，NNCL第3季度整體收入1.84億銖，季比滑落29％，但年比走高29％，由於巴吞他尼的土地銷售毛利率較高，第3季度毛利率接近今年上半年平均值65％。預計純利收入為3,400萬銖，季比衰退41％，年比跌落10％。
公司出租給蓮花百貨公司的巴吞他尼土地共30萊，為公司未來30年提供了穩定收入，第4季度收入將逐步上升，明年該筆收入為500萬銖，後年可增至800萬銖。此外，NNCL還將開發蓮花百貨公司附近20萊土地用於出租，預計受到蓮花百貨銷售推動。售予電力公司用於建造發電廠的土地目前還沒有定論。
由於第3季度土地銷量下滑，而低毛利率的呵叻土地銷售又嚴重制約公司毛利率提升，大城證券下調公司今明兩年對NNCL業績的預測，今年純利由原本的2.29億銖下修至1.90億銖，下修幅度為17％；明年純利從2.54億銖下修至2.21億銖；今年毛利率也從75.1％下調至65.3％；明年從70.3％下調至66.5％。兩處土地毛利率差異成為影響NNCL純利收入的最直接原因。大城證券預計明年合理價為1.70銖，投資建議由原本的買入改為賣出套現。
