惠譽下調LH信評

2006-11-06 11:10:31 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】泰國惠譽國際信用評等（Fitch Ratings）調整對玲英豪房地產（LH）的評估，從未來穩定的經營趨勢下降到負面開發前景。惠譽認為，LH身為本國最具規模的房地產開發商，紅利支出巨大、LH銀行的資金壓力也很巨大，導致公司未來的營收能力不被看好。

今年上半年，LH利息、納稅、折舊和分期付款之前的營業利益僅為18億銖，年比下滑35％，受制於本國房地產市場低迷的交易。雖然盈利大幅度下滑，但是公司還是於9月支付大筆紅利，價值高達14億銖，導致盈利所剩無幾。同時，LH的資金支出持續攀升，上半年的負債高達134億銖，去年底的數字不過107億銖，下半年該數字還將上揚。

惠譽認為，雖然LH的經營效益欠佳，但是在分紅政策上過於激進，不利公司財政的靈活支配。2007和2008年，LH將拿出純利潤的70％分紅，仍然牽扯大筆資金。目前，公司的資金流動情況還能掌控，持有9.65億銖現金，信貸價值14億銖。

惠譽預測，2007年LH將通過銷售財產獲得大筆資金，以及採用預建科技打造的別墅項目。LH現有的最大股東為Anant Asavabhokin持有30.6％的股權、接下來為新加坡政府投資集團的13.27％。