辦公室需求高 租金明年看漲

2006-11-15 10:27:32 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】泰國仲量聯行指出，曼谷的辦公室出租市場，受到政局動盪的影響不大。曼谷商業中心區的辦公室出租面積增長有限，因為缺乏新建辦公大樓所致。同時，辦公室的租金有調增的趨勢。

聯行研究部主任乃遴表示，今年曼谷辦公室出租市場的需求持續成長。

首3季，曼谷商業中心區的出租面積增加2萬6,000平方米，與去年全年增加6萬5,000平方米比較，今年的增長幅度不太高。原因為曼谷商業中心區的租用面積短缺，導致業者需要分散至周邊地區，如阿速至素坤逸一帶。預測今年曼谷商業中心區的辦公室出租面積，包括周邊地區可達到10萬平方米。

9月份發生的政變，對辦公室出租的整體市場沒有帶來嚴重衝擊，卻影響到投資增建商業大樓的信心。從促進投資委員會（BOI）接獲申請BOI計畫的投資總值，可看出今年首8個月的額度年比衰退22％。

聯行亞洲區研究部副主任乍沙庭透露，由於曼谷地區的出租市場需求仍高，導致經營者有意調增明年的租金，幅度約為7％。