METRO轉戰中價位公寓市場

2006-11-18 13:22:39 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】從明年開始，泰國METRO房地產公司將重點開發中等價位公寓市場，使用Metro

Avenue品牌。之前，公司將大筆資金投資在高檔住宅領域，在沙吞（Sathorn）和是隆（Silom）地區置產，打出Grand Terrace標示。

METRO首先於曼谷市帕鳳裕庭（Ratchayothin）地區推出第1個住宅專案，占地面積為13萊，坐落在Phahon Yothin 30巷，距離捷運站不過80米之遙。建築物樓高24層，設計有1,500個單位，使用面積在28-60平方米之間，單價從160萬銖起跳。明年，METRO將開始發售Sathorn Terrace豪華公寓，位置接近澳大利亞大使館，價值16億銖。設計有178個單位，使用面積在60-200平方米之間，每平方米的售價為9.5萬銖。METRO執行長指出，豪華公寓的施工成本高昂，土地和建築均牽扯大筆投資。此外，受制於城市規劃新藍圖，迫使公司轉向開發中檔公寓市場。之前，豪華公寓的銷售還算理想，近來卻受到眾多負面因素的制約，很難實現理想的毛利率。曼谷市捷運延長線將於2009年完工，公司希望借此拉升Metro Avenue Ratchayothin公寓交屋後的購買力。

2個月前，METRO購置1塊15萊的土地，耗資8.8億銖，另外還有2萊土地用於今後的開發。下階段還打算在曼谷市叻差拉比色（Ratchadaphisek）、叻拋（Lat Phrao）和素坤逸（Sukhumvit）地區繼續購買3塊土地，所有的位置均強調靠近大眾運輸系統。METRO專門設立1個分支機搆，Metro Avenue公司，還將尋找海外投資者加盟，目的即在於提升建築和管理科技、擴充銷售管道、以及得到資金援助。