QH本季業績寄望房地產基金

2006-11-22 11:13:24 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】泰國質量房地產（QH）受到市場低迷的影響，今年首3季的表現欠佳。大城證券分析，唯獨成立QH房地產基金（QHPF），才能刺激第4季的業績。預測QH在第4季成立QHPF，同時將2棟大樓售予該基金，可為公司帶來8.34億銖的獲利，占全年純利的60％。

受到高級房地產市場衰退的壓力，QH無法提高房屋售價，導致第3季的毛利率，自第2季的23.8％，滑落至22.4％。同時，辦公室出租的毛利率僅26％，低於正常水平。尤其是第3季剛開放出租的倫披尼大樓，出租率不足50％。

新推出的卡莎系列的房地產項目，進攻中收入市場，成績不俗，預售額約4億銖，而且還有增長的趨勢。預測今年整個項目的銷售額可望站上12億銖，明年則走高至30億銖。

QH已準備把旗下2棟大樓、以及1棟屬於玲英豪房地產（LH），售予QH房地產基金（QHPF）中，有助於減低QH的債資比。假如基金能在今年內成立，將可為QH第4季帶來8.34億銖的額外收入，促使全年的純利拉升至13.81億銖，年比攀升67.7％。