住宅貸款增長放緩 銀行業競爭加劇

2006-12-06 10:51:22 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】2006年第3季度住宅貸款增長總體趨向減緩，各類金融機構的住宅貸款餘額為1兆3,135億泰銖，同比增長11.51％，但比第2季度13.82％和2005年全年15.69％的增長率均有所下降。

泰華農民研究中心認為，2006年各類金融機構的住宅貸款餘額可望從2005年的1兆2,124.97億泰銖提高到1兆3,337.47-1兆3,579.67億泰銖，增長10-12％。

泰華農民研究中心分析2006年第4季度的住宅貸款增長趨勢後認為，住宅貸款的競爭將更加激烈。為在今年剩下期間內擴大貸款金額，各金融機構會舉辦各種促銷活動，在以客戶的償付能力為考慮重點的原則下，將推出帶有特別利率的不同貸款產品讓客戶按需選擇，同時會使用降低手續費、贈送獎品和參加抽獎等策略來進行促銷。這是因為雖然利率是決定購買住宅的主要因素，但服務質量、便利性和服務速度等；次要因素在購房者心目中的作用也越來越重要。此外，從商業銀行的角度來看，價格競爭肯定會影響銀行的盈利能力，不如轉向為客戶提供其他便利，不僅可提高客戶的滿意度，而且還能增強銀行的競爭力。

中心認為，住宅貸款增長率在2006年剩下的月份仍繼續放慢，源於經濟增長放緩導致購房者擔憂未來收入，進而影響了其購房決定。不過，若明年的經濟趨向朝良好的方向發展，且影響購買住宅的負面因素趨向緩和的話，將有助於增強消費者對其未來收入的信心。另外，購房者關注的未來利率走勢，大部分金融機構認為利率在明年可能向下調降。