曼谷市辦公室出租行情明年看好

2006-12-16 13:14:08 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】經營全球不動產業的仲量聯行泰國分公司董事經理素屏女士說，雖然今年辦公室出租市場受到政治不穩定及油價波動等負面影響，但整體市場仍穩固，房租持續調增，並且出租空置率亦同步走低，促使辦公室出租仍舊是今年最具有吸引力的不動產業。

至今，曼谷地區已有5棟辦公室大樓租賣給國內外機構及基金使用，總值共60億銖。目前至少尚有2棟大樓還在進行交易中，總值約20億銖，相信會在今年內完成談判。此外，房地產基金也開始進入投資辦公室大樓出租市場。

泰國仲量聯行指出，今年落成的辦公室大樓面積共28萬1,455平方米，致使曼谷地區的辦公室大樓面積達到741萬平方米，減輕曼谷地區缺乏辦公室出租的問題。同時，租金也持續上漲，現時曼谷地區的平均租費，自今年1月份的每平方米379銖/月，攀升至396銖/月。尤其是商業中心地帶（CBD）的A級辦公室大樓，平均租費漲至每平方650銖/月，部份更激增到850銖/月。B級辦公室柿則升至487銖/月。

至於明年，曼谷市新落成的辦公室面積達到30萬平方米，相信能於短時間內全部出租。原因為近3年來，辦公室出租需求量平均年增長達25萬平方米。預測明年出租辦公室的需求量仍繼續增長，租金還會持續高漲。