仁愛房屋付款攀升 住宅銀促解決

2007-01-04 10:37:07 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】住宅銀行董事經理卡羅透露，銀行準備和國家住宅機構總裁商量，設法解決仁愛房屋計畫的分期清付費用隨利率同步升高的問題，然後將呈交財政部長比迪雅通親王審批。目前，貸款利率已從2年前的年息2.75％，攀升至6.25％，導致將於今年內交收的新仁愛房屋，分期付款費用每月增多約900銖，自原先每月約1,500銖走高至2,200-2,400銖，對民眾構成負擔。

卡羅表示，第1個方案是要求取得仁愛房屋屋主權利的購買人，必須在交收房屋前，向銀行定期存款每月500銖，直到正式移交房屋和房貸獲批准為止。當開始作分期清付時，就可拿出該筆存款清付房貸，以減輕民眾的負擔。

第2個方針，住宅銀行將把政府撥給仁愛房屋建造計畫的補貼，每棟拿出8萬銖存放在銀行中，以壓低利息。相信上述2種方法將能有效解決問題，協助和減輕置業人士的負擔。

卡羅指出，過去月收約1萬5,000銖的家庭，已能通過銀行的房貸審查，但隨著利率上漲，使購買仁愛房屋的家庭，須有月收約2萬-2萬2,000銖，才能通過信貸評估。此外，本月13日，銀行將與社會發展及國民安定部共同宣佈安全房屋計畫，銀行將對首批安全房屋計畫提供低息信貸1.6億銖，合共7個社區。

住宅銀行在過去4年（2002-2005年）來，批准房貸的金額已從2002年的620億銖，增加至2005年的1,290億銖，預測2006年的新貸款額為1,050億銖。目前，銀行的資產已在4年內攀升逾2,000億銖，截止2005年的總資產為5,310億銖。相信淨利亦將從2002年的20億多銖，走高至2006年底的29-30億銖。至於不良貸款率（NPL），已從2002年的15.65％，下降到2005年底的5.75％，有信心2006年將進一步走低至5％。