100-500萬房屋今年將最暢銷

2007-01-16 11:34:17 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】Plus Property房地產公司總裁枚塔透露，如果今年油價能夠保持穩定，不像過去2年來一樣變幻不定，通貨膨脹率維持在1.5-3.0％，利息走低0.5-1％，消費者消費壓力減小，房地產業可望保持去年的增長水準。全年房產供應可達6萬6,000單位，總值1,800億銖，但估計只能售出62％。政府新建5條捷運線有助於促進房地產發展，其中300-500萬價位的別墅，150-300萬價位的陶豪或排屋，100-300萬價位的高級公寓仍然最為暢銷。

該公司分析部主管甘迪塔表示，受到各種負面因素影響，別墅銷售將有所下滑，與此同時公寓走俏。公司統計的資料顯示，2006年下半年國內住房專案共有609個，共計3萬9,406單位，比2005年走低11％。其中別墅專案計456個，共2萬5,190單位；陶豪及排屋專案153個，共1萬4,216單位。別墅銷售率為37％，比2005年下滑13％，月均銷售單位由5.3跌至3.1。陶豪銷售率43％，年比下滑27％，月均銷售單位從9跌至6.1。

從價位分析，300-500萬價位的別墅市占率最高，達到37％，而100-300萬價位的陶豪銷量最大，占43％。但同時發現，所有價位銷量平均下滑9-14％，300-500萬價位的別墅銷量年比走低高達14％，該價位的別墅市場需求也是最大的。所有價位的陶豪及排屋銷量均下跌，低於100萬價位的陶豪或排屋銷量下跌幅度最大為42％，100-300萬衰退29％，500-700萬減少20％，只有300-500萬價位的降幅最小，為10％，銷量也最大，占66％，可見該價位仍然擁有較多消費群。

2006年高級公寓共計售出2萬7,550單位，年比翻了2.5倍。至於房地產銷售，去年共售出1萬8,095單位，比2005年增多9,926單位；套房銷售價格則比2005年增長11％。2006年全國共開發56個住房專案，共1萬3,075單位，比2005年激增2.8倍，推動目前市場存貨達10萬4,289單位，仍然集中在曼谷市中心。