AREEYA營收逐年下滑 純利萎縮

2007-02-12 10:29:10 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】阿里亞房地產（A-REEYA）2004年時，公司季平均營業收入為4.5億銖，但受到國內政治不穩和經濟發展遲緩影響，公司業績逐年下滑，2005年降至2.4億銖，2006年更滑至1.9-2.0億銖。亞洲商業證券（ACLS）預計，去年第4季度公司收入為1.91億銖，純利300萬銖，毛利率29％，管銷費支出比例高達27％，淨利率為2％。

由於原料成本上漲，消費者購買力下降，利息自2005年下半年開始逐漸走高，公司近期沒有毛利率高於30％的專案開發計劃，承接房屋建造毛利率維持在25-28％，平均毛利率28-30％。但公司計畫在“A度空間”的品牌下繼續調整高級公寓銷售戰略，因為該專項毛利率為37-40％，修建工作可在明年完工，預計從後年開始公司業績將穩步增長。

由於銷量下滑，嚴重拖累公司淨利率，僅有1％，與此同時管銷費還持續增多，給公司純利收入帶來直接影響。

公司債資比從2005年起就始終保持在1.9-2.3倍，而房地產業平均債資比僅為1.4倍。除此之外，AREEYA還計畫購買土地用於修建大型住宅區，意味著公司持續需要資金流入。截止去年3季度，公司債務共計29億銖，現金流量3,600萬銖，債資比升至1.99倍。公司註冊資本共計7.58億銖，累積盈餘1.68億銖。亞洲商業證券認為AREEYA今年極有可能增資，債資比不會低於2倍。