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【本報訊】菲南沙證券（FNS）曾經將素帕萊房地產（SPALI）2006年收入預測上調7％，為44億銖，但公司上周末公布的數字仍比預期高出1億，達到45億銖，業績年增率34％；2006年獲利為8.8億銖（每股盈餘0.6銖），2005年獲利為8.3億銖（平均每股盈餘0.7銖）。
SPALI去年第4季度收入共計13億銖，季比和年比分別增長19％和8％，其中24％來自City Home專案，但毛利率極低，僅有35％，而公司平均毛利率為43％，拖累4季度毛利率跌至41.7％，與3季度的41.53％接近。有效稅率仍然維持在42％的高位，但估計今年將改變所得稅提例政策，有助於公司減輕稅務負擔。
上季SPALI共獲得價值23億銖的訂房量，年增200％，其中新開發的專案Supalai Park-Srinakarin已售出63％，訂單高達18億銖，該專案將於2009年開始入賬。
菲南沙證券預計，SPALI今年收入為50億銖，其中50％來自先前預售房地產的陸續入賬。公司制定的今年銷售目標是88億銖，側重別墅和陶豪銷售，推動公司今年公寓、陶豪和別墅銷售比例從原先的63：3：34為44：10：46。
菲南沙證券認為，由於City Home專案開始入賬，總金額約10億銖，今年毛利率可能跌至40.5％，純利9.81億銖，增幅11.4％，但每股盈餘受增資稀釋影響，估剩0.52銖。
