喜歡就分享這篇文章
【本報訊】LPN開發（LPN）公布去年第4季業績，營收達到12.29億銖，季比衰退11％，年比勁揚62％。受到開發成本增加的衝擊，加上僅有1個項目能夠順利進賬，導致毛利率亦自前1季的32％，走低到29.9％。純利約1.69億銖，季比下跌25％，年比走高40％。綜合去年業績表現，總營收達49.21億銖，攀升40％；純利7.65億銖，年增30％。
沙炎證券（SSEC）預測，LPN今年仍然會穩步成長，由於手上已有3個房地產項目等待進賬，總價約達60億銖。其中，叻差達披色-他帕的Lumpini Place項目，將延遲至2008年進賬，以配合目前該地區的市場競爭狀況。同時，預估賓誥Lumpini Place的第2項計畫可於今年第4季開始進賬。就此，SSEC決定調整對LPN今年的業績預測，全年營收下修至61.88億銖，較原訂額度減低0.2％，年比增長26％，毛利率維持約32.2％。
LPN今年準備公開銷售的5個房地產項目，共有8,795個單位，總值77億銖。當中，多達3項是屬於C+級的公寓項目（平均每單位售價約60萬銖）。SSEC指出，上述的安排顯示出LPN有意退出競爭激烈的中級公寓市場（平均售價100-200萬銖）。同時，建築地點亦大多位於人口密集的大型社區，是出租公寓的熱點。雖然LPN提供的房貸分期付款額度接近出租公寓的租金，銷售前景可觀，但相對下毛利率卻減低至25-30％，因此SSEC評估，LPN明年的整體毛利率為30.7％。
此外，值得注意的是，LPN準備利用子公司PST的名義，在旗下的空地上，開發陶豪等平面項目，例如叻差達披色-拉拋等，對LPN來說可帶來長遠效益。
SSEC分析，由於LPN那拉提哇-昭拍耶Lumpini Place項目的客戶已經支付首期，加上建築進度已超過90％，相信LPN本季的業績表現將非常亮麗。SSEC評估，LPN的合理價格為6.6銖，建議買進。
沙炎證券（SSEC）預測，LPN今年仍然會穩步成長，由於手上已有3個房地產項目等待進賬，總價約達60億銖。其中，叻差達披色-他帕的Lumpini Place項目，將延遲至2008年進賬，以配合目前該地區的市場競爭狀況。同時，預估賓誥Lumpini Place的第2項計畫可於今年第4季開始進賬。就此，SSEC決定調整對LPN今年的業績預測，全年營收下修至61.88億銖，較原訂額度減低0.2％，年比增長26％，毛利率維持約32.2％。
LPN今年準備公開銷售的5個房地產項目，共有8,795個單位，總值77億銖。當中，多達3項是屬於C+級的公寓項目（平均每單位售價約60萬銖）。SSEC指出，上述的安排顯示出LPN有意退出競爭激烈的中級公寓市場（平均售價100-200萬銖）。同時，建築地點亦大多位於人口密集的大型社區，是出租公寓的熱點。雖然LPN提供的房貸分期付款額度接近出租公寓的租金，銷售前景可觀，但相對下毛利率卻減低至25-30％，因此SSEC評估，LPN明年的整體毛利率為30.7％。
此外，值得注意的是，LPN準備利用子公司PST的名義，在旗下的空地上，開發陶豪等平面項目，例如叻差達披色-拉拋等，對LPN來說可帶來長遠效益。
SSEC分析，由於LPN那拉提哇-昭拍耶Lumpini Place項目的客戶已經支付首期，加上建築進度已超過90％，相信LPN本季的業績表現將非常亮麗。SSEC評估，LPN的合理價格為6.6銖，建議買進。
