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【本報訊】泰國仲量聯行公司指出，今年曼谷公寓市場競爭激烈，新計畫及套房的交易增加，也許會出現互相削價的問題。1月份曼谷市內的公寓價格，每立方米的平均售價約8萬20銖，增長11％。
公司研究部報告，2006年，曼谷市內完成的新建公寓項目達到30項，共有3,640個單位。截止2007年1月份，曼谷市內已落成的公寓共有5萬1,190個單位，增長7.6％，與2005年增長11.1％比較出現放緩。
去年新建的公寓，大部份是中等檔次。以位於素坤逸及拍喃3路段的公寓為例，單房公寓的使用面積約45-55平方米，2房則為70-80平方米。在沙吞、是隆及素坤逸地帶的新建高級公寓，2房公寓的使用面積為90-110平方米，3房則約130-190平方米。雖然去年的經濟及政治已開始出現問題，但公寓經營者仍開發新建案達32項，相當於9,780個單位，與2005年的4,530個單位比較，增加達1倍。
去年的新建公寓計畫中，套房數量最多是倫披尼-帕鳳裕庭項目，共有1,084個單位。其次是素帕萊立溫計畫，共877個單位；勒沙得倉 沙吞-挽叻項目的660個單位；運拉 叻差提威項目的603個單位；及立億勒七隆計畫，共597個單位。大部份項目是接近素坤逸捷運站的中、高級公寓。購買力方面，發現去年曼谷市內的銷售量共9,550個單位，反映出購買力仍高，但發現大部分公寓是在去年上半年交易的，下半年的購買力已縮減，由於對經濟及政治缺乏信心。
在落成的新建公寓項目中，平均銷售量占98％，未建完的公寓計畫，平均銷售量僅70％。去年剛開放銷售的項目，平均銷售量超過60％。曼谷市內的公寓價格，今年1月份的平均售價為8萬20銖/平方米，年比攀升11％，如果與近2年比較，平均售價年增10％，但幅度卻低於2003年的27％及2004年的30％。
