房地產開發量回升 平均單價下滑

2007-04-17 18:22:22 作者：udnbkk51 来源：| 浏览次数：0

【本報訊】3月份，房地產業開發專案計畫進入正軌，新開發的專案每單位平均售價約310萬銖，由於2月份新開發的公寓專案過多，導致每單位平均售價下跌，特別是LPN開發公司（LPN）開發的售價低於100萬銖的單位增多。
 
3月份，多家開發商開發的公寓平均售價均在100-200萬銖之間，最明顯的就是攀詩里公司（PRIN），盛詩里公司（SIRI）和阿里亞房地產（AREEYA）。新開發的陶豪和雙別墅專案比例大幅提升，分別比2月份走高82％和694％，單位平均售價在200-300萬銖之間的專案最受歡迎。同時，別墅開發明顯下滑，比2月份減少63％。
 
刺激房地產業發展的最關鍵因素是央行下調0.5％的利息，全年利息有走低趨勢，同時政府也有可能會採取一些措施鼓勵民眾購房，比如降低購房稅率，由原本的3.3％降至0.11％，手續轉讓費也由2％降至0.01％，目前該提議還在審核和討論中，如果能夠實現降稅，相信可大幅提升民眾購買力。售價在200-300萬銖的住房最受民眾歡迎，也將從降稅政策中受益最多。
 
大城證券挑選那些主要開發高級公寓，以中低消費群為主的公司為績優股，如：QH（合理價為1.45銖），亞洲開發（AP）合理價6.05銖，素帕萊房地產（SPALI）合理價4.06銖。