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【本報訊】經濟放緩拖累2手房市，Realty world Alliance公司指出，今年首2個月，2手房市成長速度大幅放緩，銷售額重挫30％，低於正常月均的1億5,000-2億銖。由於經濟放緩，導致民眾開銷增加，存款減少，購買房屋的能力也隨者走低。
據Realty world Alliance公司銷售2手房屋的統計數字，發現民眾購房平均價格已跌破200萬銖，之前的數字為230萬銖。BCP房地產公司表示，政府必須採取援助措施，否則房市恐將陷入困境。
Realty world Alliance公司董事經理威實表示，今年3月份，公司的銷售額開始好轉。因為公司參加小型房屋展銷會，共售出15個單位，並在展銷會後2周內，再售出5個單位，總值逾5,000萬銖。反映出民眾對房屋的需求仍連續不斷，銷售進展緩慢是由於宣傳力度不足。
威實說，今年尚未規定舉辦2手房屋展銷會的日期，主辦單位住宅銀行表示，目前還缺乏舉辦展銷會的預算資金及官方支持。因為僅由銷售代理公司聯合舉辦比較困難，由於收入僅約總售額3％而已，而且還未扣除消費部份。所幸，今年7月13-15日將舉辦小型房屋展銷會，為2手房市帶來曙光。
BCP房地產公司董事經理頌塞表示，平常每年首季均是銷售淡季，銷售額縮水約20％。2006年首季，由於舉辦2手房屋大展銷會達4次，推升月均銷售額至6,000萬銖。調查發現，今年消費者購買2手房屋的平均價格，已從過去300-400萬銖，減剩190萬銖左右。反映出民眾的購買力明顯減弱，部份原因來自銀行謹慎放款。
威實表示，經紀商及公會代表準備在宋干節過後，向政府尋求援助措施。主要內容包括要求調減過戶手續費，從目前的2％減剩0.01％。他認為，政府應該借鑒國外，豁免徵收或固定徵收額為0.01％，例如美國僅徵收1.25％而已，同時取消必須居住超過1年，才可享受稅務減免優惠等規定；登記典押費應從目前1％減剩0.01%；所得稅改為從售出房價的差價計算，如果虧本，不應該繳納稅；取消徵收專業稅；提供300億銖低息貸款，為購房價格未超過300萬銖的民眾提供放款，固定3年利率為4.75％。3家不動產業公會建議，低利率放款扶助可包括2手房屋。如果政府聽取以上意見，將有助刺激不動產業復甦。由於目前消費者的購買力疲弱，提供長期低息貸款才能有效提振消費。
威實指出，目前不動產業出現明顯放緩，雖然還不到非常嚴重地步，但如果政府不採取任何刺激措施，相信不動產業將進一步衰退。
據Realty world Alliance公司銷售2手房屋的統計數字，發現民眾購房平均價格已跌破200萬銖，之前的數字為230萬銖。BCP房地產公司表示，政府必須採取援助措施，否則房市恐將陷入困境。
Realty world Alliance公司董事經理威實表示，今年3月份，公司的銷售額開始好轉。因為公司參加小型房屋展銷會，共售出15個單位，並在展銷會後2周內，再售出5個單位，總值逾5,000萬銖。反映出民眾對房屋的需求仍連續不斷，銷售進展緩慢是由於宣傳力度不足。
威實說，今年尚未規定舉辦2手房屋展銷會的日期，主辦單位住宅銀行表示，目前還缺乏舉辦展銷會的預算資金及官方支持。因為僅由銷售代理公司聯合舉辦比較困難，由於收入僅約總售額3％而已，而且還未扣除消費部份。所幸，今年7月13-15日將舉辦小型房屋展銷會，為2手房市帶來曙光。
BCP房地產公司董事經理頌塞表示，平常每年首季均是銷售淡季，銷售額縮水約20％。2006年首季，由於舉辦2手房屋大展銷會達4次，推升月均銷售額至6,000萬銖。調查發現，今年消費者購買2手房屋的平均價格，已從過去300-400萬銖，減剩190萬銖左右。反映出民眾的購買力明顯減弱，部份原因來自銀行謹慎放款。
威實表示，經紀商及公會代表準備在宋干節過後，向政府尋求援助措施。主要內容包括要求調減過戶手續費，從目前的2％減剩0.01％。他認為，政府應該借鑒國外，豁免徵收或固定徵收額為0.01％，例如美國僅徵收1.25％而已，同時取消必須居住超過1年，才可享受稅務減免優惠等規定；登記典押費應從目前1％減剩0.01%；所得稅改為從售出房價的差價計算，如果虧本，不應該繳納稅；取消徵收專業稅；提供300億銖低息貸款，為購房價格未超過300萬銖的民眾提供放款，固定3年利率為4.75％。3家不動產業公會建議，低利率放款扶助可包括2手房屋。如果政府聽取以上意見，將有助刺激不動產業復甦。由於目前消費者的購買力疲弱，提供長期低息貸款才能有效提振消費。
威實指出，目前不動產業出現明顯放緩，雖然還不到非常嚴重地步，但如果政府不採取任何刺激措施，相信不動產業將進一步衰退。
