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【本報訊】泰國評估資產價值機構主席呈文至總理，反對政府再度推行調減利率、稅捐及過戶手續費等舊有的刺激措施。建議官方著重銷散2手房屋，才能產生消費，真正有效刺激經濟復甦。
泰國評估資產價值機構為非營利事業法人，該機構董事長梭蓬說，目前不動產業市場還未惡劣到出現危機點的趨勢，因此政府沒有必要加緊刺激房市，官方應仔細研究市場後才制訂刺激措施。由於不動產業不像經濟，可以採用直接措施刺激，反而取決於經濟形勢。
他認為，政府不應該再度使用以前的刺激措施，例如下調利率，由於現時的利率已很低；調減稅捐及過戶手續費，將導致政府損失收入；提供100％的貸款額，有違金融紀律；延長分期付款的時間，將增加債務人的負擔；放鬆貸款審批資格，也許會增加呆帳問題。
梭蓬表示，目前政府應加緊促銷2手房屋，並非增加刺激建設新房，才能使消費者能夠購買到廉價住房。同時，政府應制訂有效的交易措施，為購買者及銷售者提供便利及保障，例如明確規定擔保分期付款等，以樹立信心及促進民眾增加交易。
此外，政府亦應促進國內外民營企業投資公共設備，除提高競爭能力外，還有助於刺激經濟發展，包括促進工業發展及增加就業機會等。同時，應重視為民眾提供正確的知識及資料，使國人能認知實際情況及真正獲益。
據AREA公司不動產業資料中心的報告，發現今年首季，新上市銷售的住房共1萬6,419個單元，總值共351億4,000萬銖。其中，68%或1萬1,183個單元是公寓。房地產項目的首季訂購比例達45％，反映出不動產業還未發生危機問題。預測今年新上市銷售的房屋達6萬5,676個單位，接近去年的數字。但總值僅1,405億6,000萬銖，低於去年同期，由於今年房屋的平均價格比去年低。
泰國評估資產價值機構為非營利事業法人，該機構董事長梭蓬說，目前不動產業市場還未惡劣到出現危機點的趨勢，因此政府沒有必要加緊刺激房市，官方應仔細研究市場後才制訂刺激措施。由於不動產業不像經濟，可以採用直接措施刺激，反而取決於經濟形勢。
他認為，政府不應該再度使用以前的刺激措施，例如下調利率，由於現時的利率已很低；調減稅捐及過戶手續費，將導致政府損失收入；提供100％的貸款額，有違金融紀律；延長分期付款的時間，將增加債務人的負擔；放鬆貸款審批資格，也許會增加呆帳問題。
梭蓬表示，目前政府應加緊促銷2手房屋，並非增加刺激建設新房，才能使消費者能夠購買到廉價住房。同時，政府應制訂有效的交易措施，為購買者及銷售者提供便利及保障，例如明確規定擔保分期付款等，以樹立信心及促進民眾增加交易。
此外，政府亦應促進國內外民營企業投資公共設備，除提高競爭能力外，還有助於刺激經濟發展，包括促進工業發展及增加就業機會等。同時，應重視為民眾提供正確的知識及資料，使國人能認知實際情況及真正獲益。
據AREA公司不動產業資料中心的報告，發現今年首季，新上市銷售的住房共1萬6,419個單元，總值共351億4,000萬銖。其中，68%或1萬1,183個單元是公寓。房地產項目的首季訂購比例達45％，反映出不動產業還未發生危機問題。預測今年新上市銷售的房屋達6萬5,676個單位，接近去年的數字。但總值僅1,405億6,000萬銖，低於去年同期，由於今年房屋的平均價格比去年低。
