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【本報訊】泰國仲量聯行透露，如果選舉後的政治及外商法增加明確性，來自歐洲、美國及亞洲地區的資金約500-600億銖，隨時會進入泰國投資不動產。至於市區辦公室及公寓的租金，由於競爭激烈，所以傾向調降。
泰國仲量聯行董事經理素賓推測，基於政治將明朗化，政府已公布舉行大選，明年初將會產生新政府，明年經濟增長會高於今年，使對商業樓的需求增加，預測不少於20-25萬平方公尺。跨國基金、歐美及亞洲地區的不動產公司，明年將加碼投資泰國不動產，目前有興趣投資的外資不少於500-600億銖，不動產業前景亮麗。
素賓表示，今年上半年，全球3,820億美元的不動產資金，其中約有550億美元流入亞太地區投資，尤其是中國、日本、新加坡及印度。泰國因為受到政治局勢衝擊，外資對臨時政府的政策缺乏信心，對泰國不感興趣，對辦公大廈的租用需求年比減少30％，減剩約6萬6,000個單位。但預料後半年政治形勢好轉後，需求量將增至14萬至17萬個單位，但還比去年的26萬個單位少。
關於辦公大廈的租金，泰國仲量聯行預測趨向調降，位於CBD區的A級辦公大樓每平方公尺約666銖，曼谷普通辦公大樓每平方公尺則約403銖，高於2001年的262銖。後半年裡，設置在無線電路的奕提尼陶華大廈及叻差拉披色路的沙波華大廈將竣工，合計面積10萬1,000平方公尺。估計在明年新竣工的大廈，面積合計超過20萬餘平方公尺。
至於公寓市場，雖然快速成長，由於市民改變生活方式，促使今年上半年，曼谷市內的公寓銷售量增至逾6,000個單位。多半是接近捷運路線的中級公寓，價錢約140萬至200萬銖。但目前已出現明顯的徵兆，指出公寓市場將飽和，由價格的升幅開始放緩下來中可見一斑，僅能上升1.5％。公寓現時每平方公尺平均約8萬1,000銖。2003年的增長率達到30％，2005和2006年平均亦上升10％。
泰國仲量聯行董事經理素賓推測，基於政治將明朗化，政府已公布舉行大選，明年初將會產生新政府，明年經濟增長會高於今年，使對商業樓的需求增加，預測不少於20-25萬平方公尺。跨國基金、歐美及亞洲地區的不動產公司，明年將加碼投資泰國不動產，目前有興趣投資的外資不少於500-600億銖，不動產業前景亮麗。
素賓表示，今年上半年，全球3,820億美元的不動產資金，其中約有550億美元流入亞太地區投資，尤其是中國、日本、新加坡及印度。泰國因為受到政治局勢衝擊，外資對臨時政府的政策缺乏信心，對泰國不感興趣，對辦公大廈的租用需求年比減少30％，減剩約6萬6,000個單位。但預料後半年政治形勢好轉後，需求量將增至14萬至17萬個單位，但還比去年的26萬個單位少。
關於辦公大廈的租金，泰國仲量聯行預測趨向調降，位於CBD區的A級辦公大樓每平方公尺約666銖，曼谷普通辦公大樓每平方公尺則約403銖，高於2001年的262銖。後半年裡，設置在無線電路的奕提尼陶華大廈及叻差拉披色路的沙波華大廈將竣工，合計面積10萬1,000平方公尺。估計在明年新竣工的大廈，面積合計超過20萬餘平方公尺。
至於公寓市場，雖然快速成長，由於市民改變生活方式，促使今年上半年，曼谷市內的公寓銷售量增至逾6,000個單位。多半是接近捷運路線的中級公寓，價錢約140萬至200萬銖。但目前已出現明顯的徵兆，指出公寓市場將飽和，由價格的升幅開始放緩下來中可見一斑，僅能上升1.5％。公寓現時每平方公尺平均約8萬1,000銖。2003年的增長率達到30％，2005和2006年平均亦上升10％。
