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【本報綜合懷俄明州1日電】準確預測出網路泡沫的美國知名經濟學家席勒（Robert Shiller）認為，美國房市或許會繼續走下坡，恐怕連聯邦準備理事會（Fed）主席柏南克也束手無策，而且還可能觸動國際房價一併下跌，房地產業景氣恐將因此疲軟數年。
席勒在堪薩斯聯邦準備銀行主辦的研討會上發表論文指出，美國身為資本主義經濟的龍頭，恐怕也會帶頭使許多國家的房屋預期價格下跌。他說，前幾年許多大都市房價飆漲，未來幾年可能大幅下跌。
席勒任教於耶魯大學，2000年3月出版的「非理性繁榮」（Irra-tional Exuberance）一書，率先警告當時的多頭市場將以悲劇結束。後來網路泡沫果真破滅，令許多投資人血本無歸，也讓各界相當佩服這位經濟學家的先見之明。
他說，許多先進國家房價飆升，是很大的挑戰，至於結果會如何，現在還很難預測。這波榮景與幾年後可能出現的逆轉，對經濟決策當局是個嚴肅的議題。很難憑過去的經驗預料未來發展會如何，因為這波榮景規模之大，可說前所未見。
席勒強調，美國聯邦準備理事會（Fed）可能也救不了房市，因為歷史經驗顯示，法定利率和房市投資的關係不大。此外，房價上漲的動力不只有經濟基本面，投資人的心理因素也影響甚大。對官員而言，這點可能才是較棘手的問題，因為這會導致投機性的泡沫，而泡沫破裂時的衝擊會迅速擴大、殃及原來不相關的房屋市場。
席勒在堪薩斯聯邦準備銀行主辦的研討會上發表論文指出，美國身為資本主義經濟的龍頭，恐怕也會帶頭使許多國家的房屋預期價格下跌。他說，前幾年許多大都市房價飆漲，未來幾年可能大幅下跌。
席勒任教於耶魯大學，2000年3月出版的「非理性繁榮」（Irra-tional Exuberance）一書，率先警告當時的多頭市場將以悲劇結束。後來網路泡沫果真破滅，令許多投資人血本無歸，也讓各界相當佩服這位經濟學家的先見之明。
他說，許多先進國家房價飆升，是很大的挑戰，至於結果會如何，現在還很難預測。這波榮景與幾年後可能出現的逆轉，對經濟決策當局是個嚴肅的議題。很難憑過去的經驗預料未來發展會如何，因為這波榮景規模之大，可說前所未見。
席勒強調，美國聯邦準備理事會（Fed）可能也救不了房市，因為歷史經驗顯示，法定利率和房市投資的關係不大。此外，房價上漲的動力不只有經濟基本面，投資人的心理因素也影響甚大。對官員而言，這點可能才是較棘手的問題，因為這會導致投機性的泡沫，而泡沫破裂時的衝擊會迅速擴大、殃及原來不相關的房屋市場。
