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【本報訊】在捷運及地鐵線發展的推動下，2、3年來不動產業熱情高漲，房地產商紛紛進軍開發公寓樓盤，但是學者及專家擔心將發生無力清償房貸問題。中央銀行第2季不動產業報告指出，市場發展持續放緩，特別是低價公寓，而遠離主要交通路線的別墅及陶豪指數分別下降3.5％、0.7％。對顧客購買初衷調查發現，60％的購買者是有真實需要，30％主要用於出租，10％為以後升值投資。
亞洲開發（AP）公司董事經理威努表示，房地產市場產品可分為5類，1、於商業中心主要針對外國顧客需求，價格在1,500-2,000萬銖，不過樓盤數目不多，市場銷售還行。2、位於暹羅商業中心到沙吞1帶，價格為400-500萬銖，面向國內市場，樓盤數量多，銷量尚佳。3、位於拉差達等靠近捷運的樓盤，100-300萬銖，銷量佳。4、位於拉瑪3路等不接近捷運的公寓樓，價格約100萬銖。5、地處城郊價格低於100萬銖，受經濟影響，這類項目銷量較差。
朱拉隆功大學教授說，目前國內不動產業令人擔心，多家新房地產商進入投資，市場公寓開發項目增加，但是比最佳時期晚上6個月，因為購買者首選知名開發商，同時靠近捷運的公寓樓盤。教授提醒，因為市場發展緩慢，業者切勿過度競爭，採用零首付銷售手段，可能會引發泰國的房貸壞賬問題。
亞洲開發（AP）公司董事經理威努表示，房地產市場產品可分為5類，1、於商業中心主要針對外國顧客需求，價格在1,500-2,000萬銖，不過樓盤數目不多，市場銷售還行。2、位於暹羅商業中心到沙吞1帶，價格為400-500萬銖，面向國內市場，樓盤數量多，銷量尚佳。3、位於拉差達等靠近捷運的樓盤，100-300萬銖，銷量佳。4、位於拉瑪3路等不接近捷運的公寓樓，價格約100萬銖。5、地處城郊價格低於100萬銖，受經濟影響，這類項目銷量較差。
朱拉隆功大學教授說，目前國內不動產業令人擔心，多家新房地產商進入投資，市場公寓開發項目增加，但是比最佳時期晚上6個月，因為購買者首選知名開發商，同時靠近捷運的公寓樓盤。教授提醒，因為市場發展緩慢，業者切勿過度競爭，採用零首付銷售手段，可能會引發泰國的房貸壞賬問題。
