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【本報訊】泰國公寓同業公會主席相信，價格低於300萬銖（中級價位）的公寓仍會持續增長至明年，指出放緩訊號還不明顯。提醒經營者在投資建造公寓前應先研究資料，由於有些地區的公寓已充斥市場。
泰國公寓同業公會主席阿提在朱拉隆功大學建築系舉辦題為“城市公寓是否已充斥市場”座談會上表示，目前還未明顯出現放緩訊號，尤其是價格低於300萬銖的公寓仍會持續至明年。但明年不動產價格將出現上漲趨勢，因為成本增加，且競爭趨向激烈。由於今年經營者放緩投資計畫，但明年一定會繼續推動以上項目。
阿提指出，目前市中心的公寓銷售表現取得很大的成功，尤其是價格300萬銖以下的項目，銷售量高達97％。至於正在銷售的公寓計畫，銷售量預測可達到74％。如果銷售量達60％，表示已通過危險點。
公會主席說，近3-4年來，公寓銷售量大增，主要得到多方面支持因素，例如油價上漲，使民眾轉向購買接近工作地點的公寓居住，以節省占消費總額比例達40％的燃油開支，且房貸利率亦不高。承認目前部分購買公寓者是為了牟利，在投資購買後出租給別人，由於可獲報酬高達7％，比銀行存款利率還要高。他預測，如果價格漲幅平均不超過3％，相信購買公寓的需求仍會持續增長。
阿提提醒經營者說，在投資建造公寓計畫必須前行研究資料，由於有些地區的競爭比較激烈，且可能已充斥市場。指出經營者先出售項目才動工建造，也許會遭受成本高問題，進而影響賺利及投資報酬。同時還必須注意美國次級房貸風暴對泰國帶來的間接影響。
泰國公寓同業公會主席阿提在朱拉隆功大學建築系舉辦題為“城市公寓是否已充斥市場”座談會上表示，目前還未明顯出現放緩訊號，尤其是價格低於300萬銖的公寓仍會持續至明年。但明年不動產價格將出現上漲趨勢，因為成本增加，且競爭趨向激烈。由於今年經營者放緩投資計畫，但明年一定會繼續推動以上項目。
阿提指出，目前市中心的公寓銷售表現取得很大的成功，尤其是價格300萬銖以下的項目，銷售量高達97％。至於正在銷售的公寓計畫，銷售量預測可達到74％。如果銷售量達60％，表示已通過危險點。
公會主席說，近3-4年來，公寓銷售量大增，主要得到多方面支持因素，例如油價上漲，使民眾轉向購買接近工作地點的公寓居住，以節省占消費總額比例達40％的燃油開支，且房貸利率亦不高。承認目前部分購買公寓者是為了牟利，在投資購買後出租給別人，由於可獲報酬高達7％，比銀行存款利率還要高。他預測，如果價格漲幅平均不超過3％，相信購買公寓的需求仍會持續增長。
阿提提醒經營者說，在投資建造公寓計畫必須前行研究資料，由於有些地區的競爭比較激烈，且可能已充斥市場。指出經營者先出售項目才動工建造，也許會遭受成本高問題，進而影響賺利及投資報酬。同時還必須注意美國次級房貸風暴對泰國帶來的間接影響。
