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從8月中開始，次級房貸風暴不只危及美國，還延至歐洲。在美國，樓宇斷供的數目日漸增加，次級房貸公司不斷倒閉，而倒閉的風潮，竟然牽累到最傳統的房貸公司，甚至最大型的房貸公司，又由於次級房貸風氣的普及化，房貸的比率居然高達100%；次級房貸產品的證券化，次級房貸運作的金融化，許多金融機構都牽涉到次級房貸的買賣，因此次級房貸問題，變成1場風暴，影響消費，禍及經濟，危害金融。首見是聯邦準備理事會(Fed)的注資金融機構，跟著德、法、英的中央銀行，不斷出手援救被拖累的銀行，英國及歐盟亦被迫停止加息，美國更有減息的必要。
到了最近，美國總統竟然親自出馬，宣告一系列救市措施，包括為低收入人士提供貸款，或信貸保險，為債務重組提供協助，並整治不良的貸款活動，但遠水不能救近火，一切仍有待明年初國會的通過，而受惠的只有8萬業主，不能解決全部200萬宗的斷供個案，影響所及，美國第2季的經濟增長，雖號稱有4%，但主要由出口及投資帶動，實質上消費的增加，只有1.4%，因此，今年以至明年的經濟增長，會低於2%，歐洲的困局雖不至於如此嚴重，但預期的經濟增長，只會略高於2%。
根據國際貨幣基金會的估計，未來5年經濟增長最快的是新興市場，其中拉丁美洲的增幅，會高達4%，差不多是歐美的1倍，而比拉丁美洲又高出1倍的是亞洲，平均高達8%，最高的是中國，有10%左右，其他的亦很少低過5%。那麼未來全球的資金，又會不會流向亞洲，當歐美捲起次級房貸風暴時，亞洲又會不會成為資金的避風港？
首先是亞洲並沒有次級房貸的風氣。以中國為例，平均房屋貸款只占樓價的63%，更占整體經濟產值的10%，在經濟由華人主導的亞洲，儲蓄率全球最高，而美國的次級房貸活動並未延及亞洲的金融機構，至於中國工商銀行等所牽涉的美國業務，更極為有限。
其次是亞洲的樓市，並未出現過泡沫，印度可能是唯一的例外。根據渣打銀行最新的統計，台灣、香港、南韓、新加坡、泰國等地人民的置業能力，比起1997年中，還高出37%到58%。台灣的樓市近2年波動，升幅不大；香港的升幅只在2004及2005年，最近的升幅不到10%，且和1997年高峰期比較，仍低出45%；升幅較大的是新加坡與中國，中國在過去5年內升了30%，新加坡在過去1年內升不到15%，遠遠低於英美的升幅。
再其次是亞洲各國的股市，仍算是偏低，自2003年全球踏入牛市期，才升了1.1倍，拉丁美洲相對升了3.4倍。股市的市盈率，低於過去20年的平均值，只有17倍稍多，是物有所值，還有相當高的經濟增長來配合。至於經濟基調，由於外債減少，收支平衡，以泰國為例，外匯儲備高達700多億美元，比中國的人均儲備還要高，這是吸引外資的條件，避去國際炒家的衝擊。越南會是新興市場中的新興，經濟增長的速度可能超越中國；而台灣，預期到了明年，股市的市盈率會低至14倍，而盈利的增長，會高達28%；其中的TFT-LCD面板產業，更會高達1.2倍，這便是亞洲市場最值得吸引的地方，特別當歐美投資的風險日漸增加。
到了最近，美國總統竟然親自出馬，宣告一系列救市措施，包括為低收入人士提供貸款，或信貸保險，為債務重組提供協助，並整治不良的貸款活動，但遠水不能救近火，一切仍有待明年初國會的通過，而受惠的只有8萬業主，不能解決全部200萬宗的斷供個案，影響所及，美國第2季的經濟增長，雖號稱有4%，但主要由出口及投資帶動，實質上消費的增加，只有1.4%，因此，今年以至明年的經濟增長，會低於2%，歐洲的困局雖不至於如此嚴重，但預期的經濟增長，只會略高於2%。
根據國際貨幣基金會的估計，未來5年經濟增長最快的是新興市場，其中拉丁美洲的增幅，會高達4%，差不多是歐美的1倍，而比拉丁美洲又高出1倍的是亞洲，平均高達8%，最高的是中國，有10%左右，其他的亦很少低過5%。那麼未來全球的資金，又會不會流向亞洲，當歐美捲起次級房貸風暴時，亞洲又會不會成為資金的避風港？
首先是亞洲並沒有次級房貸的風氣。以中國為例，平均房屋貸款只占樓價的63%，更占整體經濟產值的10%，在經濟由華人主導的亞洲，儲蓄率全球最高，而美國的次級房貸活動並未延及亞洲的金融機構，至於中國工商銀行等所牽涉的美國業務，更極為有限。
其次是亞洲的樓市，並未出現過泡沫，印度可能是唯一的例外。根據渣打銀行最新的統計，台灣、香港、南韓、新加坡、泰國等地人民的置業能力，比起1997年中，還高出37%到58%。台灣的樓市近2年波動，升幅不大；香港的升幅只在2004及2005年，最近的升幅不到10%，且和1997年高峰期比較，仍低出45%；升幅較大的是新加坡與中國，中國在過去5年內升了30%，新加坡在過去1年內升不到15%，遠遠低於英美的升幅。
再其次是亞洲各國的股市，仍算是偏低，自2003年全球踏入牛市期，才升了1.1倍，拉丁美洲相對升了3.4倍。股市的市盈率，低於過去20年的平均值，只有17倍稍多，是物有所值，還有相當高的經濟增長來配合。至於經濟基調，由於外債減少，收支平衡，以泰國為例，外匯儲備高達700多億美元，比中國的人均儲備還要高，這是吸引外資的條件，避去國際炒家的衝擊。越南會是新興市場中的新興，經濟增長的速度可能超越中國；而台灣，預期到了明年，股市的市盈率會低至14倍，而盈利的增長，會高達28%；其中的TFT-LCD面板產業，更會高達1.2倍，這便是亞洲市場最值得吸引的地方，特別當歐美投資的風險日漸增加。
