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【本報訊】泰國普吉府不動產公會他努塞透露，當地別墅市場呈現蕭條。主要受到外商法草案修訂的影響，尤其是價格在1,000-4,000萬銖以上的產業，銷售額下降約30％。由於大多客戶是外國人，法案的修改勢必影響其購買力。
業者必須調整市場策略，由出售產業轉為長期出租，維時30年。該策略普遍受外國客戶的肯定，促銷未售別墅。不過客戶認為出租期限太短，所以該公會準備向政府建議，延長出租時間，由30年延長至50年，刺激外國客戶置產。
雖然高消費能力的客戶減少約30％，這部分人群轉向購買豪華公寓，不再青睞於別墅。但中、低檔市場，價格不超過1,000萬銖的產業，仍呈現持續增長的局面，客戶群多為國人。
工會預測，今年普吉的不動產銷售基本與去年相近。過去中、低檔別墅市場沒有良好成長，所幸小宗業者的投資增長10％。如果2008年的政局呈現明朗化，政府也批准房屋出租期限延長至50年，普吉的別墅市場就有望再度復甦。
業者必須調整市場策略，由出售產業轉為長期出租，維時30年。該策略普遍受外國客戶的肯定，促銷未售別墅。不過客戶認為出租期限太短，所以該公會準備向政府建議，延長出租時間，由30年延長至50年，刺激外國客戶置產。
雖然高消費能力的客戶減少約30％，這部分人群轉向購買豪華公寓，不再青睞於別墅。但中、低檔市場，價格不超過1,000萬銖的產業，仍呈現持續增長的局面，客戶群多為國人。
工會預測，今年普吉的不動產銷售基本與去年相近。過去中、低檔別墅市場沒有良好成長，所幸小宗業者的投資增長10％。如果2008年的政局呈現明朗化，政府也批准房屋出租期限延長至50年，普吉的別墅市場就有望再度復甦。
