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【本報訊】國寶證券（GBX）維持對質量房地產（QH）今年銷量的評估，預計全年銷售額將達到100億2,300萬銖，年比增長6％。其中新項目的銷售額為88億900萬銖，年比增長15％。
QH上半年的利息支出只有8,100萬銖，比去年同期減少41％。GBX以前對QH的利息支出預估過高，在進行重新評估後，預計今年毛利為9億4,800萬銖，年比暴增130％。第3季交房項目較多，交工的項目的毛利率高達30％，遠遠高於上半年的平均毛利率的27％。預計第3季利潤可達2億8,400萬銖，季比走高17％，年比增長181％。
QH明年計畫開發的項目價值220億銖，包括10個別墅，2個多棟聯建房屋和2個公寓，估計後年完工。在逐漸脫手毛利率較低的項目後，QH總體毛利率逐漸復蘇，剩餘的項目平均毛利率都在30％以上。預計明年利潤將比今年增長32％，共計12億5,400萬銖。
QH原本計畫將價值30-35億銖的不動產轉給QHPF基金，時間表要延至明年，但不會給資金實力造成影響，因為公司有長期銀行貸款。預計股票今年的合理價為2.38銖，股息回報率為4-5％，建議買進，以觀長期投資回報。
QH上半年的利息支出只有8,100萬銖，比去年同期減少41％。GBX以前對QH的利息支出預估過高，在進行重新評估後，預計今年毛利為9億4,800萬銖，年比暴增130％。第3季交房項目較多，交工的項目的毛利率高達30％，遠遠高於上半年的平均毛利率的27％。預計第3季利潤可達2億8,400萬銖，季比走高17％，年比增長181％。
QH明年計畫開發的項目價值220億銖，包括10個別墅，2個多棟聯建房屋和2個公寓，估計後年完工。在逐漸脫手毛利率較低的項目後，QH總體毛利率逐漸復蘇，剩餘的項目平均毛利率都在30％以上。預計明年利潤將比今年增長32％，共計12億5,400萬銖。
QH原本計畫將價值30-35億銖的不動產轉給QHPF基金，時間表要延至明年，但不會給資金實力造成影響，因為公司有長期銀行貸款。預計股票今年的合理價為2.38銖，股息回報率為4-5％，建議買進，以觀長期投資回報。
