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【本報訊】泰國素帕萊房地產（SPALI）董事副經理阿提透露，今年的不動產業仍然維持原水平。
阿提表示，雖然高樓層住宅市場的需求持續增長，不過別墅還呈現滯銷的局面。今年首季，客戶參觀別墅項目的比例降低，到第3季才恢復到正常水平，但最終購房的比例還是下降。
預測明年別墅市場的走勢，將取決於政治及經濟因素。尤其是通貨膨脹率提高，打擊民眾的購買力。同時，不斷上漲的油價，導致生活費用增高，進而對民眾決定購房帶來影響。
油價上漲還使建材價格持續提升，從2006年至今，走高幅度達10％。但因為不動產市場仍處於交易蕭條的局面，所以業者無法提高產業的售價，只能自行承擔高昂的成本。
泰國中央銀行指出，截止今年9月份，一般通貨膨脹率位於2.1％。金融政策委員會已評估，今年第4季，杜拜油價將回落到每桶80美元，一般通貨膨脹率預測在1.8-2.3％之間。同時估算，明年的額度，將位於1.5-2.8％。
阿提指出，今年的公寓市場仍有成長的空間，預測需求量可再增加約2萬個單位。今年的房地產開發項目的比例，公寓占60％，別墅持40％。
如果明年不動產市場趨向良好增長，公寓和別墅將平分秋色。
阿提表示，雖然高樓層住宅市場的需求持續增長，不過別墅還呈現滯銷的局面。今年首季，客戶參觀別墅項目的比例降低，到第3季才恢復到正常水平，但最終購房的比例還是下降。
預測明年別墅市場的走勢，將取決於政治及經濟因素。尤其是通貨膨脹率提高，打擊民眾的購買力。同時，不斷上漲的油價，導致生活費用增高，進而對民眾決定購房帶來影響。
油價上漲還使建材價格持續提升，從2006年至今，走高幅度達10％。但因為不動產市場仍處於交易蕭條的局面，所以業者無法提高產業的售價，只能自行承擔高昂的成本。
泰國中央銀行指出，截止今年9月份，一般通貨膨脹率位於2.1％。金融政策委員會已評估，今年第4季，杜拜油價將回落到每桶80美元，一般通貨膨脹率預測在1.8-2.3％之間。同時估算，明年的額度，將位於1.5-2.8％。
阿提指出，今年的公寓市場仍有成長的空間，預測需求量可再增加約2萬個單位。今年的房地產開發項目的比例，公寓占60％，別墅持40％。
如果明年不動產市場趨向良好增長，公寓和別墅將平分秋色。
