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【中央社新加坡16日電】新加坡10月私人住宅市場受到美國次級房貸風暴等因素影響，交易量連續第2個月維持在500多個單位低水準，私宅價格仍維持9月水準，還輕微上漲。
新加坡市區重建局公布的報告顯示，新加坡新私人住宅銷售量，10月達590個，比9月的529個稍微增加。但是，這個數字仍比8月份的1720個，少了66%。
此外，報告指出，價格飆漲最快也最高的新加坡核心中央商業區，10月僅賣出130多個私宅單位，比9月份少了53%。
在成交價格方面，新加坡新私宅10月份成交平均價格為每平方呎992新元，比9月的每平方呎960新元略微上漲3.3%。
但是，報告顯示，如果和8月份每平方呎1328新元相較，10月份的賣價顯得冷清許多。
分析師認為，除了美國次級房貸風暴進一步深化，房屋價格飆漲太快，及政府調高土地開發收費及一些新的措施降溫，讓房地產市場有了降溫跡象。
分析師指出，新加坡政府10月宣布撤銷延遲支付房屋款項的措施，影響力尚未發揮出來，相信這對未來兩個月的私宅交易還會繼續降溫，交易量應該會維持在過去兩個月的水準。
但是，有市場分析師對新加坡全年私宅市場仍然看好，預測私宅銷售量全年將高達1萬6000個單位，售價上漲27%到30%。
新加坡市區重建局公布的報告顯示，新加坡新私人住宅銷售量，10月達590個，比9月的529個稍微增加。但是，這個數字仍比8月份的1720個，少了66%。
此外，報告指出，價格飆漲最快也最高的新加坡核心中央商業區，10月僅賣出130多個私宅單位，比9月份少了53%。
在成交價格方面，新加坡新私宅10月份成交平均價格為每平方呎992新元，比9月的每平方呎960新元略微上漲3.3%。
但是，報告顯示，如果和8月份每平方呎1328新元相較，10月份的賣價顯得冷清許多。
分析師認為，除了美國次級房貸風暴進一步深化，房屋價格飆漲太快，及政府調高土地開發收費及一些新的措施降溫，讓房地產市場有了降溫跡象。
分析師指出，新加坡政府10月宣布撤銷延遲支付房屋款項的措施，影響力尚未發揮出來，相信這對未來兩個月的私宅交易還會繼續降溫，交易量應該會維持在過去兩個月的水準。
但是，有市場分析師對新加坡全年私宅市場仍然看好，預測私宅銷售量全年將高達1萬6000個單位，售價上漲27%到30%。
