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【本報訊】經營不動產業的Aquarius Estate公司董事長榮育透露，通過調查今年首10個月（1-10月），曼谷及周邊地區的公寓市場，發現新推案的公寓項目共89個，合計3萬4,970個單元。其中，已售出1萬8,820個單元，占總額的54％。
榮育說，預測今年最後2個月（11-12月），將增加17個項目，共1萬6,840個單元。促使今年新推案的公寓項目達到106個，相等於5萬1,810個單元，年比攀升67％。值得關注的是，106個項目中，位於捷運沿線的共有65項，比去年同期的26項，激增115％。
今年銷售的公寓項目，主要是B及C級計畫。前者的售價為每平方米5萬5,000-7萬5,000銖，共有39個項目，相當於1萬5,374個單元。後者的售價為每平方米3-5萬5,000銖，合計40項、約1萬6,917個單元。
捷運沿線項目最多的地區是叻差拉-拍南9，比例達到63％。其次是素坤逸線的62％、帕鳳裕庭路線的58％。
預測明年新推案公寓項目，以B級和C級的比例最高。主要客戶是剛踏入社會的工作青年、在商業中心工作的群體，平均年齡約20歲以上。相信該市場的競爭將白熱化，同時市場限制將增加，由於難於尋找開發面積、具有發展潛力的土地價格將比今年高。為符合建築物資及土地價格的上漲、客戶的購買力，公寓面積趨向縮小。
榮育說，預測今年最後2個月（11-12月），將增加17個項目，共1萬6,840個單元。促使今年新推案的公寓項目達到106個，相等於5萬1,810個單元，年比攀升67％。值得關注的是，106個項目中，位於捷運沿線的共有65項，比去年同期的26項，激增115％。
今年銷售的公寓項目，主要是B及C級計畫。前者的售價為每平方米5萬5,000-7萬5,000銖，共有39個項目，相當於1萬5,374個單元。後者的售價為每平方米3-5萬5,000銖，合計40項、約1萬6,917個單元。
捷運沿線項目最多的地區是叻差拉-拍南9，比例達到63％。其次是素坤逸線的62％、帕鳳裕庭路線的58％。
預測明年新推案公寓項目，以B級和C級的比例最高。主要客戶是剛踏入社會的工作青年、在商業中心工作的群體，平均年齡約20歲以上。相信該市場的競爭將白熱化，同時市場限制將增加，由於難於尋找開發面積、具有發展潛力的土地價格將比今年高。為符合建築物資及土地價格的上漲、客戶的購買力，公寓面積趨向縮小。
