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【本報訊】今年前10個月，泰國別墅需求有限，導致貴族房地產（NOBLE）的經營受到影響。這段時間的銷售僅6億3,300萬銖，預計全年只能完成9億銖，比去年減少23.7％。其中59.4％的銷量將在下半年完成，大城證券預計將有12億8,000萬銖的銷售額入賬。
在帕塔拉剛地段的投資有公寓、別墅和多棟聯建房屋。Noble Nano住宅正在申請環保局的批准，可在後年陸續入賬，賣點在於接近機場外環道的地鐵站。NOBLE將在地鐵通車後，開盤銷售該專案。別墅和多棟聯建房屋投資還處於研究階段，估計將在明年中開盤銷售。全部項目價值44億銖，銷售成績直接決定明年業績。
此外，NOBLE剛購進新地，准備開發價值13億銖的新住宅，計畫在明年首季開盤銷售。公寓開發項目持續增多，有效減輕公司的債務，目前債資比只有0.92倍。公司第3季盈利純利共1億447.8萬銖，每股盈餘0.23銖，年比增長50％，季比暴增174％。68.2％的收入為公寓銷售，上半年大部分收入來自別墅。
NOBLE第3季毛利率維持在36.6％，趨於穩定，得益於不會因追求銷量而採用降價措施。新推的Noble Reflex公寓沒有影響到公司的管銷費支出，短時間內即完成銷售，市場促銷的開銷不大。大城預計NOBLE第4季業績還將持續增長，股息回報率僅4.6％，低於同業平均水平的4.8％。股票合理價評估為6.37銖，建議短線交易。
在帕塔拉剛地段的投資有公寓、別墅和多棟聯建房屋。Noble Nano住宅正在申請環保局的批准，可在後年陸續入賬，賣點在於接近機場外環道的地鐵站。NOBLE將在地鐵通車後，開盤銷售該專案。別墅和多棟聯建房屋投資還處於研究階段，估計將在明年中開盤銷售。全部項目價值44億銖，銷售成績直接決定明年業績。
此外，NOBLE剛購進新地，准備開發價值13億銖的新住宅，計畫在明年首季開盤銷售。公寓開發項目持續增多，有效減輕公司的債務，目前債資比只有0.92倍。公司第3季盈利純利共1億447.8萬銖，每股盈餘0.23銖，年比增長50％，季比暴增174％。68.2％的收入為公寓銷售，上半年大部分收入來自別墅。
NOBLE第3季毛利率維持在36.6％，趨於穩定，得益於不會因追求銷量而採用降價措施。新推的Noble Reflex公寓沒有影響到公司的管銷費支出，短時間內即完成銷售，市場促銷的開銷不大。大城預計NOBLE第4季業績還將持續增長，股息回報率僅4.6％，低於同業平均水平的4.8％。股票合理價評估為6.37銖，建議短線交易。
