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【本報訊】泰國資產評估機構董事長梭蓬透露，通過調查近10年來的樓房建築費用，發現建造2-3層的別墅，每平方米的建築費用從5,600銖，增加至1萬500銖，漲幅達到88％；建造2-3層陶豪，每平方米的建築費用由4,400銖，提高到8,000銖，上揚82％；樓高6-15層的公寓，每平方米的建築費用自8,000銖，攀升至1萬4,800銖，提高85％。
細看各年建築費用的增長情況，發現自2005年以來，建造6-15層公寓的費用增長2.2％；2006年攀升2.9％；今年截止6月份已上揚3.5％。由於油價高漲，導致建築成本走高。雖然明年的燃油及建材價格趨向上漲，但預測建築費用升幅不大，因為必須觀察整體經濟的走勢。
尤其是政局趨向、新政府能否有效刺激經濟復甦。假若整體經濟仍然欠佳，盡管建材成本上漲，但建築費用亦不會上調。
梭蓬表示，此外，還有建築的需求及工資問題也是重要的變數。雖然今年建築物資價格上漲，但占建築成本比例達30％的工資卻沒有調增。
梭蓬指出，雖然近年來持續出現多項新投資項目，但發現大部分的地價變動不大。只有素坤逸及暹羅購物中心一帶的地價漲幅較高，每平方米的價格從去年的64萬銖，今年攀升至70萬銖。
交易價最高的土地，仍是英國大使館的舊址，每平方哇高達95萬銖。其次是素坤逸的前段，每平方哇達40萬銖；阿速路的周邊土地，每平方哇35萬銖。
細看各年建築費用的增長情況，發現自2005年以來，建造6-15層公寓的費用增長2.2％；2006年攀升2.9％；今年截止6月份已上揚3.5％。由於油價高漲，導致建築成本走高。雖然明年的燃油及建材價格趨向上漲，但預測建築費用升幅不大，因為必須觀察整體經濟的走勢。
尤其是政局趨向、新政府能否有效刺激經濟復甦。假若整體經濟仍然欠佳，盡管建材成本上漲，但建築費用亦不會上調。
梭蓬表示，此外，還有建築的需求及工資問題也是重要的變數。雖然今年建築物資價格上漲，但占建築成本比例達30％的工資卻沒有調增。
梭蓬指出，雖然近年來持續出現多項新投資項目，但發現大部分的地價變動不大。只有素坤逸及暹羅購物中心一帶的地價漲幅較高，每平方米的價格從去年的64萬銖，今年攀升至70萬銖。
交易價最高的土地，仍是英國大使館的舊址，每平方哇高達95萬銖。其次是素坤逸的前段，每平方哇達40萬銖；阿速路的周邊土地，每平方哇35萬銖。
