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【本報訊】泰國財政部準備向內閣提出建議，頒布成立住宅放款擔保公司的法律，協助首期分期付款艱難的國民購置產業。如果內閣批准，預測能在明年年中成立公司，不動產經營者相信這將有助於刺激增加房屋銷售量。
住宅銀行董事經理乃坎，參加題為"2008年開拓東部地區不動產市場策略"座談會。他透露，下星期財政部將向內閣提出成立不動產放款擔保公司法律的建議，缺乏首期付款額的購房者也有機會購買房屋。採用的方法是，允許銀行按房屋的全額放款，但必須平均分擔風險。例如價值100萬銖的房屋，銀行全額放款，但承擔風險額達80萬銖。另外20萬由住房放款擔保公司承擔風險，但購房者必須支付擔保金，擔保金率將低於體系外的貸款利率。
如果以上法律通過法制委員會的批准，預測在明年中就能成立該公司。住房放款擔保公司的結構為，住宅銀行占25％，加上與政府的專業金融機構合資，總共占合資比例的49％。剩下是意外保險業公司的額度，占據51％的份額，預測初始投資款項約3-5億銖。以上機構在促進經營意外保險業監管委員會的監督下，預測將會吸引許多低收入、及缺乏首期支付抵押金者購買房屋。
泰不動產業公會主席頌超表示，成立住房放款擔保公司將成為1個新的金融工具，促進今後購買房屋更加便利。但必須承擔支付擔保例費，代替累積資金支付購房抵押金額，同時購房者還要接受放款擔保公司的擔保審查。
住宅銀行董事經理乃坎，參加題為"2008年開拓東部地區不動產市場策略"座談會。他透露，下星期財政部將向內閣提出成立不動產放款擔保公司法律的建議，缺乏首期付款額的購房者也有機會購買房屋。採用的方法是，允許銀行按房屋的全額放款，但必須平均分擔風險。例如價值100萬銖的房屋，銀行全額放款，但承擔風險額達80萬銖。另外20萬由住房放款擔保公司承擔風險，但購房者必須支付擔保金，擔保金率將低於體系外的貸款利率。
如果以上法律通過法制委員會的批准，預測在明年中就能成立該公司。住房放款擔保公司的結構為，住宅銀行占25％，加上與政府的專業金融機構合資，總共占合資比例的49％。剩下是意外保險業公司的額度，占據51％的份額，預測初始投資款項約3-5億銖。以上機構在促進經營意外保險業監管委員會的監督下，預測將會吸引許多低收入、及缺乏首期支付抵押金者購買房屋。
泰不動產業公會主席頌超表示，成立住房放款擔保公司將成為1個新的金融工具，促進今後購買房屋更加便利。但必須承擔支付擔保例費，代替累積資金支付購房抵押金額，同時購房者還要接受放款擔保公司的擔保審查。
