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【本報訊】泰國世邦魏理仕（CB Richard Ellis）預測，明年整體住宅市場的交易僅增長約5％。但是沿曼谷市捷運路線、賓誥區及素坤逸末段的地區，將增加建造公寓，這些地點甚至出現供不應求的現象。估計明年酒店、及普通公寓的出租率會縮減，主要受到政局不穩的影響，導致旅客量下降。
世邦魏理仕董事經理阿麗娃沙表示，土地廳的預測數字顯示，今年新登記的住房約6萬4,000個單元，較去年的7萬8,000個單元，年比下跌20％。最受歡迎的住房選址為，已完成建造環形公路的工業區，相信將連續開發住宅項目。預估明年中價位的公寓，每平方米的售價將調增5％，低於2005-2006年增長10％的水平。
從目前正在出售、及建造的住房計畫中發現，明年在商業中心落成的新公寓，將有8,900個單元，2009年的數量大致為6,974個單元。市中心的公寓市場，尤其是捷運沿途的公寓項目，每平方米的售價將約為6.5-8萬銖。雖然截止今年8月份，獲准在曼谷地區工作的外國人達7萬1,401人，比去年同期增加9.3％。但由於新建的普通公寓增加6.6％，加上已落成的高級公寓，導致各地區的A級公寓租費平均走低2-8％。
此外，預測今年位於曼谷地區的豪華酒店，入住率會由去年的75％，減剩70％。估計明年高級酒店將增設2,000個房間，房間總量增長24％。如果房屋租賃市場的需求還未復甦，將導致更激烈的市場競爭。
世邦魏理仕董事經理阿麗娃沙表示，土地廳的預測數字顯示，今年新登記的住房約6萬4,000個單元，較去年的7萬8,000個單元，年比下跌20％。最受歡迎的住房選址為，已完成建造環形公路的工業區，相信將連續開發住宅項目。預估明年中價位的公寓，每平方米的售價將調增5％，低於2005-2006年增長10％的水平。
從目前正在出售、及建造的住房計畫中發現，明年在商業中心落成的新公寓，將有8,900個單元，2009年的數量大致為6,974個單元。市中心的公寓市場，尤其是捷運沿途的公寓項目，每平方米的售價將約為6.5-8萬銖。雖然截止今年8月份，獲准在曼谷地區工作的外國人達7萬1,401人，比去年同期增加9.3％。但由於新建的普通公寓增加6.6％，加上已落成的高級公寓，導致各地區的A級公寓租費平均走低2-8％。
此外，預測今年位於曼谷地區的豪華酒店，入住率會由去年的75％，減剩70％。估計明年高級酒店將增設2,000個房間，房間總量增長24％。如果房屋租賃市場的需求還未復甦，將導致更激烈的市場競爭。
