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【本報綜合外電報導】美國次級房貸危機拖累房市，大部分亞洲房地產市場卻欣欣向榮，房價和營建股價格都大幅上揚。雖然新加坡、台灣、南韓和中國大陸的官員都警告，都市房價過熱有泡沫風險，但如果全球經濟下滑迫使各國央行進一步降息，亞洲房價可能繼續走高。
美國道瓊斯公司旗下著名金融雜誌巴倫周刊報導，亞洲國家中，只有日本營建類股下跌；香港營建地類股今年平均上漲達50%，印度和中國大陸平均上漲60%至70%，馬來西亞、菲律賓、泰國和印度尼西亞的漲幅也超過30%，新加坡股市的營建類股漲幅約20%。
近期最被看好的房市是香港，美林分析師估計香港房價在2009年年底前還會上漲50%。目前香港房價已比2003年10月的低點漲了1倍多。美元走軟、實際負利率環境、通膨率上升以及家庭收入的增加，都有利香港房市。
報導指出，另1個值得注意的目標是台灣，台灣的漲價幅度一直比較溫和。花旗集團分析師看好國泰建設股票的12個月價格目標為新台幣30元，比目前價位高出90%。
新加坡政府控制房價和租金，最近取消了支付10%房價購買預售屋的延遲付款計畫，但分析師認為，人口450萬人口的新加坡今後15年預計將吸納200萬移民以推動成長，房價的漲勢恐難壓抑。另1個熱點地區是馬來西亞，政府將允民眾許提取部分退休金來置產，而無需納稅或交納罰金。亞洲國家中，已有過熱跡象的是中國大都和印度，許多營建類股都漲幅過高，分析師建議迴避整個行業。
美國道瓊斯公司旗下著名金融雜誌巴倫周刊報導，亞洲國家中，只有日本營建類股下跌；香港營建地類股今年平均上漲達50%，印度和中國大陸平均上漲60%至70%，馬來西亞、菲律賓、泰國和印度尼西亞的漲幅也超過30%，新加坡股市的營建類股漲幅約20%。
近期最被看好的房市是香港，美林分析師估計香港房價在2009年年底前還會上漲50%。目前香港房價已比2003年10月的低點漲了1倍多。美元走軟、實際負利率環境、通膨率上升以及家庭收入的增加，都有利香港房市。
報導指出，另1個值得注意的目標是台灣，台灣的漲價幅度一直比較溫和。花旗集團分析師看好國泰建設股票的12個月價格目標為新台幣30元，比目前價位高出90%。
新加坡政府控制房價和租金，最近取消了支付10%房價購買預售屋的延遲付款計畫，但分析師認為，人口450萬人口的新加坡今後15年預計將吸納200萬移民以推動成長，房價的漲勢恐難壓抑。另1個熱點地區是馬來西亞，政府將允民眾許提取部分退休金來置產，而無需納稅或交納罰金。亞洲國家中，已有過熱跡象的是中國大都和印度，許多營建類股都漲幅過高，分析師建議迴避整個行業。
