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【本報訊】雖然今年房地產業面臨多個利空衝擊，包括油價持續飆漲、建材售價升高、官方土地價格評估大增100％等，但投資者仍然看好普吉的房地產市場。不論是房價不超過200萬銖的低價樓房、或是以美元交易的高級樓房，市場需求仍然位於高水平。
去年的普吉房地產業，隨著當地的旅遊業穩步成長。根據該府土地辦事處的資料顯示，去年普吉市和中央地區共有超過50個小型屋村項目申請建築批准，包括售價不超過200萬銖、以及400-1,000萬銖的房地產計畫。以上數字尚未包括以美元交易、開放給外籍人士長期租住的高級樓房。得益於普吉的房地產持續發展，促使該地的不動產交易量增加。自2006年10月至去年10月底，普吉各類房地產交易手續費的收入均超過10億銖。
普吉1家房地產開發公司董事經理他南表示，旅遊業是普吉的經濟支柱產業，只要當地的旅遊持續發展，其他產業都會隨著成長。看好售價不超過200萬銖的房地產項目，由於大量外府人士前往普吉工作，促使該市場的需求維持在高水平，部分房地產項目更可以在短期內售完。房價200-1,000萬銖的銷售目標主要是國民，目前市場仍然有一定的需求量。但受到經濟不景氣的衝擊，影響消費者對置產舉棋不定，導致部分項目需要延後開發。
他南指出，擔心今年新上市的房地產數量過多，導致市場競爭白熱化，甚至可能在第2-3季出現供過於求的問題。現階段，鋼條售價已上漲10-20％，其他建材售價亦相繼調高。在成本飆升、市場競爭激烈的情況下，如何有效監管生產成本、以及制訂合理的售價，將是房地產商必須面對的嚴峻挑戰。
去年的普吉房地產業，隨著當地的旅遊業穩步成長。根據該府土地辦事處的資料顯示，去年普吉市和中央地區共有超過50個小型屋村項目申請建築批准，包括售價不超過200萬銖、以及400-1,000萬銖的房地產計畫。以上數字尚未包括以美元交易、開放給外籍人士長期租住的高級樓房。得益於普吉的房地產持續發展，促使該地的不動產交易量增加。自2006年10月至去年10月底，普吉各類房地產交易手續費的收入均超過10億銖。
普吉1家房地產開發公司董事經理他南表示，旅遊業是普吉的經濟支柱產業，只要當地的旅遊持續發展，其他產業都會隨著成長。看好售價不超過200萬銖的房地產項目，由於大量外府人士前往普吉工作，促使該市場的需求維持在高水平，部分房地產項目更可以在短期內售完。房價200-1,000萬銖的銷售目標主要是國民，目前市場仍然有一定的需求量。但受到經濟不景氣的衝擊，影響消費者對置產舉棋不定，導致部分項目需要延後開發。
他南指出，擔心今年新上市的房地產數量過多，導致市場競爭白熱化，甚至可能在第2-3季出現供過於求的問題。現階段，鋼條售價已上漲10-20％，其他建材售價亦相繼調高。在成本飆升、市場競爭激烈的情況下，如何有效監管生產成本、以及制訂合理的售價，將是房地產商必須面對的嚴峻挑戰。
